699 000$
ULS : 17561261
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
3001 Rue des Toitures, Trois-Rivières (Sainte-Marthe-du-Cap)
Superbe duplex entièrement rénové à Trois-Rivières, idéal pour un propriétaire occupant. Le logement principal, sur deux étages, est très spacieux avec une cuisine moderne, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bain et une salle de lavage. L'autre logement est un 5½ qui a aussi subi des rénovations récentes et qui se compose de deux grandes chambres et un bureau. L'immeuble est situé sur un terrain de plus de 17 500 pi² comprenant des remises de construction 2016 ainsi qu'une piscine creusée et chauffée datant de 2018. Une opportunité rare à Trois-Rivières alliant confort et style avec un potentiel locatif. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 245' irr.
Superficie du terrain
1 630 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse, Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec mezzanine de rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 21'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe murale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 35 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 200 $
- Total
- 319 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 209 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 5 479 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Autres
- 7 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%