629 900$
ULS : 21374642
2-Plex
à vendre
3021Z Boul. du Versant-Nord, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Rare sur le maraché ! Superbe propriété avec logement 6 1/2 au sous-sol. Le RDC sera libre pour l'acheteur et offrira une cuisine moderne et spacieuse, une grande salle à manger, un salon chaleureux avec foyer au bois, 3 chambres et une belle salle de bain. Le logement du sous-sol loué 1185$ nc/ne dès le 1er juillet 2025 dispose d'une entrée indépendante et d'un stationnement privé.Il comprend 3 chambres, une vaste cuisine fonctionnelle, un grand salon et une belle salle de bain. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rare sur le marché ! Superbe propriété située à Sainte-Foy dans un secteur recherché à proximité des écoles, parcs, transports en commun, magasins, Costco et pistes cyclables. Cette maison offre un excellent équilibre entre confort, modernité et rentabilité. Le rez-de-chaussée qui sera disponible pour le futur acheteur propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez une cuisine moderne et vaste adjacente à une grande salle à manger idéal pour recevoir famille et amis. Le superbe salon avec foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante.Ce niveau comprend également trois chambres à coucher bien aménagées, parfaites pour une famille ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle. Le logement du sous-sol un grand 6 1/2 offre une opportunité de revenus intéressants. Ce logement est loué à 1185$ (nc/ne) à partir du 1er juillet 2025. Il dispose de sa propre entrée indépendante située à l'arrière garantissant intimité et autonomie pour les locataires. De plus un stationnement privé leur est réservé. À l'intérieur le sous-sol offre un espace de vie confortable avec trois chambres à coucher, une belle et grande salle de bains, ainsi qu'une vaste cuisine fonctionnelle adjacente à un grand salon lumineux. Cette propriété est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé et bien entretenu. Ne laissez pas cette opportunité unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 28' 11"
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Logement, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
792,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'12" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 237 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 815 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 5 145 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 660 $
- Total
- 33 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, magasins, poteaux, gazebo de la terrasse bois
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, cellier du rez-de-chaussée, rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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