379 000$
Nouveauté
ULS : 25718545
2-Plex
à vendre
305 - 307 Mtée St-Roch, Contrecoeur
Découvrez ce superbe DUPLEX CÔTE-À-CÔTE 2 x 4 ½ au niveau REZ-DE-CHAUSSÉE! Parfait pour les investisseurs en quête d'un bien alliant qualité et rentabilité. CHAQUE UNITÉ est RAFRAÎCHIE et BÉNÉFICIE : d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse, de 2 espaces de stationnement extérieurs, d'un espace de rangement extérieur privé et d'une cour extérieure privée! Équipé d'une fosse septique BIONEST, ce bien offre durabilité et performance. Stratégiquement situé près des services essentiels, des commerces et des grands axes routiers, il propose un excellent potentiel locatif tout en offrant confort et praticité. Une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 305-307 Montée St-Roch à Contrecoeur!
*Propriété à revenus offrant un bon retour sur investissement!*
NOS AVANTAGES:
Duplex offrant 2 logements 4 1/2 côte-à-côte au niveau REZ-DE-CHAUSSÉE séparé par un mur mitoyen!
Loyers 728$/mois pour CHACUN des logements.
Chaque unité a été rafraîchie au fil du temps.
2 chambres et 1 salle de bain de très bonnes dimensions pour chacune des unités.
Les 2 cuisines offrent plusieurs espaces de rangement et un dosseret de céramique.
Foyers au bois pour un confort incomparable et une ambiance chaleureuse pour chacune des unités.
2 espaces de stationnements extérieurs pour CHAQUE logement.
1 espace de rangement extérieur pour CHAQUE logement.
Cour extérieure privée pour CHAQUE logement.
Système BIONEST.
À PROXIMITÉ DE :
Écoles et garderies/CPE
Restaurants
Épiceries
Commerces
Parcs
Grands axes routiers
Et plus encore!
Une chance à ne pas manquer!
Bienvenue!
*Propriété à revenus offrant un bon retour sur investissement!*
NOS AVANTAGES:
Duplex offrant 2 logements 4 1/2 côte-à-côte au niveau REZ-DE-CHAUSSÉE séparé par un mur mitoyen!
Loyers 728$/mois pour CHACUN des logements.
Chaque unité a été rafraîchie au fil du temps.
2 chambres et 1 salle de bain de très bonnes dimensions pour chacune des unités.
Les 2 cuisines offrent plusieurs espaces de rangement et un dosseret de céramique.
Foyers au bois pour un confort incomparable et une ambiance chaleureuse pour chacune des unités.
2 espaces de stationnements extérieurs pour CHAQUE logement.
1 espace de rangement extérieur pour CHAQUE logement.
Cour extérieure privée pour CHAQUE logement.
Système BIONEST.
À PROXIMITÉ DE :
Écoles et garderies/CPE
Restaurants
Épiceries
Commerces
Parcs
Grands axes routiers
Et plus encore!
Une chance à ne pas manquer!
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 34' 1" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 86' 4" irr.
Superficie du terrain
796 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 500 $
- Total
- 343 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 532 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 2 741 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 180 $
- Total
- 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 472 $
- Total
- 17 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanons (2), foyers (2), luminaires, hotte, miroirs salles de bains, chauffe-eau (2), fosse septique.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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