450 000$
ULS : 12099704
2-Plex
à vendre
305 Rue Édouard-Charette, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Découvrez ce duplex exceptionnel | Bienvenue au 305 rue Edouard-Charette| Belle opportunité d'investissement situé au coeur du quartier Apollo-Dénoyer à Gatineau, une opportunité rare alliant emplacement de choix et fort potentiel de revenus.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATASHA LOUIS
Courtier immobilier
RALPH JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités essentielles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Potentiel de revenus élevé : Avec ses deux unités distinctes, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Belle oppotunité pour propriétaire occupant ou investisseur le 3 1/2 sera libre à l'acheteur à la fin du bail.
Accessibilité : Le quartier Apollo-Dénoyer est bien desservi par les transports en commun et les principales artères routières, facilitant les déplacements quotidiens.
Atouts du quartier Apollo-Dénoyer : Vie communautaire dynamique : Le Comité de citoyens Apollo-Desnoyers, actif depuis 2018, organise régulièrement des activités et événements pour renforcer les liens entre résidents et dynamiser le quartier.
Proximité des services : Le Centre de vie de quartier du Vieux-Gatineau (CVQVG) propose une variété d'activités et de services communautaires, contribuant à un environnement solidaire et inclusif.
Espaces verts et loisirs : Le quartier offre plusieurs parcs et espaces de loisirs, idéaux pour les familles et les amateurs de plein air.
Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités essentielles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Potentiel de revenus élevé : Avec ses deux unités distinctes, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Belle oppotunité pour propriétaire occupant ou investisseur le 3 1/2 sera libre à l'acheteur à la fin du bail.
Accessibilité : Le quartier Apollo-Dénoyer est bien desservi par les transports en commun et les principales artères routières, facilitant les déplacements quotidiens.
Atouts du quartier Apollo-Dénoyer : Vie communautaire dynamique : Le Comité de citoyens Apollo-Desnoyers, actif depuis 2018, organise régulièrement des activités et événements pour renforcer les liens entre résidents et dynamiser le quartier.
Proximité des services : Le Centre de vie de quartier du Vieux-Gatineau (CVQVG) propose une variété d'activités et de services communautaires, contribuant à un environnement solidaire et inclusif.
Espaces verts et loisirs : Le quartier offre plusieurs parcs et espaces de loisirs, idéaux pour les familles et les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 30' 8" irr.
Année de construction
1951
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 74' irr.
Superficie du terrain
3 711 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 800 $
- Total
- 341 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 249 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 3 457 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 910 $
- Total
- 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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