279 000$
ULS : 18903596
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
31 - 31A Rue Ste-Anne, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Duplex à Vendre - Opportunité Exceptionnelle à Seulement 279 000$ Devenez propriétaire de votre propre immeuble et bénéficiez de deux sources de revenus pour un coût mensuel équivalent à celui d'un loyer. Ce duplex, situé dans à distance à pied de tous les services; hôpital, restaurants, marchés, etc. Comprenant un terrain entièrement clôturé et 2 places de stationnement. C'est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants! Ne tardez pas pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Caractéristiques de ce duplex :
+Un 4 ½, ainsi qu'un grand 5 1/2 au rdc : Parfait pour les petites familles ou les couples.
+ Cuisine du rdc rénovée comprenant de belles armoires blanches tendances!
3 grands balcons, dont deux à l'avant et un à l'arrière!
+Logement du rdc a accès au sous-sol pour plus de rangement.
+Comprenant un terrain entièrement clôturé: Assurant l'intimité ultime.
+Beau potentiel d'optimisation : Possibilité d'améliorer et d'augmenter la valeur du bien.
+Remises extérieures : Un espace de rangement supplémentaire pour chaque unité.
+Deux places de stationnement.
+Idéalement situé près de l'hôpital, de la marina, restaurants, marchés et bien plus encore!
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à un prix imbattable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
+Un 4 ½, ainsi qu'un grand 5 1/2 au rdc : Parfait pour les petites familles ou les couples.
+ Cuisine du rdc rénovée comprenant de belles armoires blanches tendances!
3 grands balcons, dont deux à l'avant et un à l'arrière!
+Logement du rdc a accès au sous-sol pour plus de rangement.
+Comprenant un terrain entièrement clôturé: Assurant l'intimité ultime.
+Beau potentiel d'optimisation : Possibilité d'améliorer et d'augmenter la valeur du bien.
+Remises extérieures : Un espace de rangement supplémentaire pour chaque unité.
+Deux places de stationnement.
+Idéalement situé près de l'hôpital, de la marina, restaurants, marchés et bien plus encore!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' irr.
Année de construction
1903
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 74' 3"
Superficie du terrain
261,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Accès au sous-sol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 700 $
- Total
- 201 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 727 $
- Scolaire (2024)
- 141 $
- Total
- 2 868 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 120 $
- Total
- 15 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remises extérieurs, réservoir d'eau chaude (x2), hotte de cuisine (x2)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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