749 000$
ULS : 26294670
2-Plex à vendre - Montréal-Ouest
31 - 33 Crois. Roxton, Montréal-Ouest
Grand duplex DÉTACHÉ à Montréal Ouest. La propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec 2 grandes unités, plus un sous-sol fini, avec une entrée séparée. Le RDC est occupé par la propriétaire, parfait pour l'acheteur ou pourrait être loué donnant un excellent revenu. Le RDC comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine en bois et un salon spacieux. Le s-sol fini ajoute un espace de vie supplémentaire avec une grande salle familiale, une chambre et une salle de bain. 33 Roxton a 3 Cac, 2 Sdb, une cuisine et un salon. Nouvelle fournaise à eau chaude électrique en bas et plinthe électrique en haut.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
AMANDA MAKSOUDIAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue au 31-33 Croissant Roxton, un remarquable grand duplex détaché dans le quartier recherché de Montréal Ouest !
Cette propriété exceptionnelle présente une opportunité d'investissement alléchante avec ses deux grandes unités. Le rez-de-chaussée du 31 Croissant Roxton est actuellement occupé par le propriétaire, offrant un accès rapide à un investisseur qui souhaite occuper ou permettant la flexibilité de trouver un locataire au prix de location actuel du marché. Cette unité dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine en bois ajoute du charme, tandis que le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, une chambre séparée et une salle de bain, complétée par sa propre entrée.
Le 33 Croissant Roxton reflète l'élégance et la fonctionnalité du bas avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un salon spacieux et une grande cuisine.
L'ensemble est complété par un garage double, offrant stationnement et rangements pour les deux unités.
Profitez de la commodité de la vie Montreal-Ouest avec un accès facile aux commodités, aux écoles, aux parcs et plus encore depuis ce superbe duplex sur Croissant Roxton. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété polyvalente !
Cette propriété exceptionnelle présente une opportunité d'investissement alléchante avec ses deux grandes unités. Le rez-de-chaussée du 31 Croissant Roxton est actuellement occupé par le propriétaire, offrant un accès rapide à un investisseur qui souhaite occuper ou permettant la flexibilité de trouver un locataire au prix de location actuel du marché. Cette unité dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine en bois ajoute du charme, tandis que le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, une chambre séparée et une salle de bain, complétée par sa propre entrée.
Le 33 Croissant Roxton reflète l'élégance et la fonctionnalité du bas avec 3 chambres et 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un salon spacieux et une grande cuisine.
L'ensemble est complété par un garage double, offrant stationnement et rangements pour les deux unités.
Profitez de la commodité de la vie Montreal-Ouest avec un accès facile aux commodités, aux écoles, aux parcs et plus encore depuis ce superbe duplex sur Croissant Roxton. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette propriété polyvalente !
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 9" X 38' 7" irr.
Année de construction
1959
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 7" X 76' 6" irr.
Superficie du terrain
3 936 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Tres grand
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 404 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 300 $
- Total
- 793 400 $
Taxes
- Eau (2023)
- 477 $
- Municipale (2024)
- 7 614 $
- Scolaire (2023)
- 632 $
- Total
- 8 723 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 440 $
- Total
- 43 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, poele, laveuse, secheuse, lave-vaisselle, luminaires
Exclusions
33 Roxton; Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse appartenant tous au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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