329 000$
ULS : 24577212
2-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
310Z - 312Z Rue Guévremont, Sorel-Tracy (Sorel)
Belle propriété située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Hôtel-Dieu, sur un coin de rue paisible. Cette maison, construite en brique sur ses quatre côtés, offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un logement familial adjacent, actuellement loué, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu supplémentaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CASSIE DURAND LAROCQUE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Belle propriété située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Hôtel-Dieu, sur un coin de rue paisible. Cette maison, construite en brique sur ses quatre côtés, offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un logement familial adjacent, actuellement loué, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu supplémentaire.
L'aire ouverte de la salle à manger est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande salle de bain est dotée d'une douche indépendante et d'un bain à remous, parfaits pour un moment de détente.
La cuisine, avec ses armoires en pin, propose un espace de travail très fonctionnel, avec de nombreux rangements et un comptoir en céramique ainsi qu'un dosseret assorti.
Les rénovations incluent des fenêtres installées en 2014 et une toiture refaite en 2013. La cour est entièrement clôturée et agrémentée d'arbres matures, offrant un espace extérieur privé et verdoyant.
Le logement familial, réparti sur deux étages, est idéal pour un parent ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 26'
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 050 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 8" X 19' 8" irr.
Superficie du terrain
452,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 500 $
- Total
- 174 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 588 $
- Scolaire (2024)
- 126 $
- Total
- 2 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 440 $
- Total
- 28 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, Réfrigérateur, air climatisé mural, thermopompe 2021, remise et (réfrigérateur et cuisinière du logement).
Calculatrice de versements hypothécaire
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