530 000$
ULS : 10994649
2-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)
311 - 313 Rue Perroteau, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Voici le duplex qu'il vous faut! Situé dans le quartier recherché de Beauport, cette propriété propose deux appartements 5 1/2. Grande cour intime bordée de haies de cèdres, quatre espaces de stationnement et deux espace de rangement extérieur. À seulement cinq minutes de marche de l'école primaire, ce duplex est idéalement situé pour offrir une vie de quartier pratique et agréable. Voici votre chance de devenir propriétaire occupant pour juillet 2025 !
Superficie habitable
99,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
> Chaque unité est équipée de son propre chauffe-eau, compteur électrique et échangeur d'air. Les deux unités disposent également de deux espaces de stationnement indépendants et d'un espace de rangement dans la remise.
> Excellente insonorisation
> Rénovations Unité 311
Plancher de la salle à manger et du salon en bois franc
Plancher de la cuisine en céramique
Plancher flottant de la salle de bain
Tuyauterie de la cuisine
Armoires de cuisine
Rampe en aluminium pour le balcon
Ventilateur de la salle de bain
Échangeur d'air
Convectair de la salle de bain
Toilette
Renforcement de la rampe du balcon
Ventilateur de plafond dans la cage d'escalier
Luminaires
> Rénovations Unité 313
Porte moustiquaire
Hotte de cuisine
Ventilateur de la salle de bain
Échangeur d'air
Remplacement de deux thermos de fenêtres au salon
Luminaires
> Rénovation du bâtiment
Toiture du bâtiment et du cabanon
Application de scellant bitume sur l'asphalte
Installation des deux sorties de hotte vers l'extérieur
Repositionnement des blocs de muret et de la terrasse
Peinture des deux logements
Traitement de tous les thermos de fenêtre
> Excellente insonorisation
> Rénovations Unité 311
Plancher de la salle à manger et du salon en bois franc
Plancher de la cuisine en céramique
Plancher flottant de la salle de bain
Tuyauterie de la cuisine
Armoires de cuisine
Rampe en aluminium pour le balcon
Ventilateur de la salle de bain
Échangeur d'air
Convectair de la salle de bain
Toilette
Renforcement de la rampe du balcon
Ventilateur de plafond dans la cage d'escalier
Luminaires
> Rénovations Unité 313
Porte moustiquaire
Hotte de cuisine
Ventilateur de la salle de bain
Échangeur d'air
Remplacement de deux thermos de fenêtres au salon
Luminaires
> Rénovation du bâtiment
Toiture du bâtiment et du cabanon
Application de scellant bitume sur l'asphalte
Installation des deux sorties de hotte vers l'extérieur
Repositionnement des blocs de muret et de la terrasse
Peinture des deux logements
Traitement de tous les thermos de fenêtre
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
99,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' irr.
Superficie du terrain
595,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine laboratoire
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine laboratoire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 000 $
- Total
- 309 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 677 $
- Scolaire (2023)
- 272 $
- Total
- 3 949 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 858 $
- Déneigement
- 870 $
- Total
- 2 728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 680 $
- Total
- 34 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Échangeurs d'air 2x, lave-vaisselle du #313, Abris d'hiver pour portique 2x.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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