NOUVEAUTÉ ! Duplex 4 côtés brique, entretenu avec soin par ses propriétaires. Deux appartements 5 ½, chauffage et éclairage payés par les locataires. Situé dans un quartier en demande, à proximité d'une école primaire et de divers services, cette propriété représente une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour des futurs propriétaires occupants. Ne manquez pas cette chance ! Contactez votre courtier immobilier pour planifier votre visite !
> Chaque unité est équipée de son propre chauffe-eau, compteur électrique et échangeur d'air. Les deux unités disposent également de deux espaces de stationnement indépendants chacun et d'un espace de rangement dans la remise.
> Rénovations Unité 311 Plancher de la salle à manger et du salon en bois franc Plancher de la cuisine en céramique Plancher flottant de la salle de bain Tuyauterie de la cuisine Armoires de cuisine Rampe en aluminium pour le balcon Ventilateur de la salle de bain Échangeur d'air Convectair de la salle de bain Toilette Renforcement de la rampe du balcon Ventilateur de plafond dans la cage d'escalier Luminaires
> Rénovations Unité 313 Porte moustiquaire Hotte de cuisine Ventilateur de la salle de bain Échangeur d'air Remplacement de deux thermos de fenêtres au salon Luminaires
> Rénovation du bâtiment Toiture du bâtiment et du cabanon Application de scellant bitume sur l'asphalte Installation des deux sorties de hotte vers l'extérieur Repositionnement des blocs de muret et de la terrasse Peinture des deux logements Traitement de tous les thermos de fenêtre
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 27' 2" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
99,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' irr.
Superficie du terrain
595,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine laboratoire
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine laboratoire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
135 000 $
Évaluation du bâtiment
174 000 $
Total
309 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
3 677 $
Scolaire
(2024)
272 $
Total
3 949 $
Dépenses annuelles
Assurances
1 858 $
Déneigement
870 $
Total
2 728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 680 $
Total
34 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Échangeurs d'air 2x, lave-vaisselle du #313, Abris d'hiver pour portique 2x.
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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