449 000$
Nouveauté
ULS : 25947511
2-Plex
à vendre
313 - 315 1re Avenue, Val-des-Sources
Opportunité unique ! Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt. À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres avec un impressionnant plafond cathédral vous attend, offrant lumière et espace de vie exceptionnel. L'intérieur vous surprendra. NOTE: La bâtisse sera libre pour le nouveau propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
CENTRE-VILLE !! Maison et commerce avec pignon sur rue !! Possibilité d'un commerce avec un magnifique logement pour propriétaire occupant !!Opportunité unique !
Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt.
À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres, un impressionnant plafond cathédral offrant lumière et une zone de vie exceptionnels. Fenestration abondante.
Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz, îlot avec coin repas.
Au salon foyer au propane pour votre confort ainsi qu'un accès à une vaste terrasse intime de 14pi par 28pi en fibre de verre.
Garage attaché, isolé, chauffé, rangement situé à l' arrière attenant à la bâtisse.
Espace commercial: Comprenant tout le rez-de-chaussé, un bureau, une salle d'eau et tout le sous-sol au besoin.
Secteur achalandé , cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion ! Une rareté sur le marché !!
NOTE: L'inventaire n'est pas incluse.
Contactez-nous pour une visite !
Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt.
À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres, un impressionnant plafond cathédral offrant lumière et une zone de vie exceptionnels. Fenestration abondante.
Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz, îlot avec coin repas.
Au salon foyer au propane pour votre confort ainsi qu'un accès à une vaste terrasse intime de 14pi par 28pi en fibre de verre.
Garage attaché, isolé, chauffé, rangement situé à l' arrière attenant à la bâtisse.
Espace commercial: Comprenant tout le rez-de-chaussé, un bureau, une salle d'eau et tout le sous-sol au besoin.
Secteur achalandé , cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion ! Une rareté sur le marché !!
NOTE: L'inventaire n'est pas incluse.
Contactez-nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 8" X 28' 3" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Stucco, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Isolé et chauffé , Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Îlot avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Propane
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bain podium. salle d'eau
Salle de bain Attenantet
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 10 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 600 $
- Total
- 264 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 899 $
- Scolaire (2024)
- 160 $
- Total
- 4 059 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Commerciales
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, propane restant, ventilateur.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%