699 000$
Visite libre
ULS : 25873326
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
315 - 317 Rue De Contrecoeur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous êtes investisseur ou désirez être propriétaire occupant, voilà votre chance!**Occupation double** Un logement comprend 5 chambres et l'autre 3 chambres!Duplex vraiment unique,vous n'en trouverez pas deux comme celui-là!En plus, tout près du Parc de la Promenade-Bellerive longeant le fleuve de plus de 2 km de promenade! Vous pourrez observer les paquebots.Superbe localisation!Toute la famille peut profiter du plein air tout en restant en ville! Vous avez des animaux? C'est vraiment idéal comme endroit. De la propriété, on aperçoit le parc et le fleuve. Vous allez adorer ce duplex de 8 1/2 et 5 1/2. Possibilité d'intergénération!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 570 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/10/24
de 13:00 à 15:00
Addenda
Magnifique Duplex avec vue sur fleuve! Une rareté!!!
Le propriétaire a demeuré dans cette bâtisse depuis son enfance!
NO.315 -
Ce logement est vraiment unique! Agrandissement fait en 1993 selon les normes en vigueur à cette date. Comprend cinq chambres! trois chambres sur le même étage, une autre au sous-sol qui est insonorisée (le propriétaire jouait des instruments de musique quand il l'occupait), une autre sur un étage supérieur qui a été construit en 1993 avec un palier(ou se retrouvent les laveuse-sécheuse) et une pièce qui pourrait être un magnifique bureau. Une des chambres se situe en haut de ce palier. Du haut, on a une vue sur le fleuve et le parc Bellerive. Magnifique! Potentiel pour faire une intergénération. Son aire habitable est impressionnante. À voir!
Cuisine et salle de bain rénovées
No.317 -
Ce logement de 3 chambres à coucher a gardé son cachet d'antan avec ses moulures des années 20. Super impeccable!
Cuisine, salle de bain/lavage rénovées ainsi que le balcon arrière ayant un cachet spécial avec une vue spectaculaire.
Un emplacement rêvé dans un secteur tranquille de Montréal.
Transport en commun, facile pour se rendre au métro Honoré- Beaugrand et accès aux commodités à 5 minutes de marche. (dépanneur, restaurants ...)
Tout près d'un parc avec une aire de jeux pour enfants, piscine public.
S.v.p ayez une pré-qualification bancaire avant de visiter.
Emplacement de choix assuré, À NE PAS MANQUER!
Une opportunité rare! Même famille depuis plus de 55 ans.
Rénovations importantes :
Pieutages en 1990, démolition/reconstruction d'une nouvelle partie de la maison en 1993, agrandissement fait par Héneault & Gosselin Inc. (plans et photos à l'appui)
*Ajout de 9 pieux en 1990
*Réparation de 2 fissures
*Fondation de Béton coulé avec ajout drain français
* Ajout d'un appartement tout neuf en 1993
Clients vendeurs motivés - Une offre raisonnable sera considérée!
Dans le secteur de Tétreauville! Vous allez adorer! 8 1/2 et 5 1/2. Parfait pour une grande famille ou une intergénération! Près
de tous les services, piste cyclable, randonnée pédestre, centres d'achats, autoroutes 40/25/tunnel.
La navette fluviale reliant Montréal Mercier à l'Île Charron est idéale pour sortir de la ville de Montréal et accéder à un terrain de jeu immense dont, entre autres, la plage municipale de Longueuil et le Parc National des Îles-de-Boucherville. .
À qui la chance!
Le propriétaire a demeuré dans cette bâtisse depuis son enfance!
NO.315 -
Ce logement est vraiment unique! Agrandissement fait en 1993 selon les normes en vigueur à cette date. Comprend cinq chambres! trois chambres sur le même étage, une autre au sous-sol qui est insonorisée (le propriétaire jouait des instruments de musique quand il l'occupait), une autre sur un étage supérieur qui a été construit en 1993 avec un palier(ou se retrouvent les laveuse-sécheuse) et une pièce qui pourrait être un magnifique bureau. Une des chambres se situe en haut de ce palier. Du haut, on a une vue sur le fleuve et le parc Bellerive. Magnifique! Potentiel pour faire une intergénération. Son aire habitable est impressionnante. À voir!
Cuisine et salle de bain rénovées
No.317 -
Ce logement de 3 chambres à coucher a gardé son cachet d'antan avec ses moulures des années 20. Super impeccable!
Cuisine, salle de bain/lavage rénovées ainsi que le balcon arrière ayant un cachet spécial avec une vue spectaculaire.
Un emplacement rêvé dans un secteur tranquille de Montréal.
Transport en commun, facile pour se rendre au métro Honoré- Beaugrand et accès aux commodités à 5 minutes de marche. (dépanneur, restaurants ...)
Tout près d'un parc avec une aire de jeux pour enfants, piscine public.
S.v.p ayez une pré-qualification bancaire avant de visiter.
Emplacement de choix assuré, À NE PAS MANQUER!
Une opportunité rare! Même famille depuis plus de 55 ans.
Rénovations importantes :
Pieutages en 1990, démolition/reconstruction d'une nouvelle partie de la maison en 1993, agrandissement fait par Héneault & Gosselin Inc. (plans et photos à l'appui)
*Ajout de 9 pieux en 1990
*Réparation de 2 fissures
*Fondation de Béton coulé avec ajout drain français
* Ajout d'un appartement tout neuf en 1993
Clients vendeurs motivés - Une offre raisonnable sera considérée!
Dans le secteur de Tétreauville! Vous allez adorer! 8 1/2 et 5 1/2. Parfait pour une grande famille ou une intergénération! Près
de tous les services, piste cyclable, randonnée pédestre, centres d'achats, autoroutes 40/25/tunnel.
La navette fluviale reliant Montréal Mercier à l'Île Charron est idéale pour sortir de la ville de Montréal et accéder à un terrain de jeu immense dont, entre autres, la plage municipale de Longueuil et le Parc National des Îles-de-Boucherville. .
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' irr.
Année de construction
1913
Superficie habitable
2 570 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
palier (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
extention maison - pieutage (1997)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 25'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Topographie
Plat
Vue
vue sur le parc Bellerive, Sur l'eau
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
palier-laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 417 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 758 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 085 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 315 : Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de poêle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, thermopompe, Logement 317: Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, extracteur d'air (fan) de la salle de bain
Exclusions
Lave-vaisselle et l'Ilot blanc et ses deux tabourets
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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