Vendu
Vendu
ULS : 16340694
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
3201Z - 3203Z Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété à Vendre à Sherbrooke -- À Proximité du CHUS
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette splendide maison située sur un vaste terrain de 81,097 pieds carrés à Sherbrooke, à quelques minutes seulement du CHUS. Cette propriété unique est une opportunité, combinant espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires.
Caractéristiques Principales :
*Deux chambres au rez de chaussé, dont une chambre des maîtres avec walk-in, offrant intimité et confort.et une troisième chambre dans le logement du sous-sol
-Deux salles de bains complètes
-Abri d'auto pratique et accessible.
-Véranda 3 saisons équipée d'un spa pour des moments de détente.
L'espace de vie à aire ouverte inclut une cuisine pratique avec comptoir lunch, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux, le tout agrémenté d'un foyer au gaz pour réchauffer vos soirées. Le hall d'entrée fermé dispose d'une élégante porte française, ajoutant une touche de raffinement dès l'accueil.
La vaste salle familiale en rez-de-jardin offre un accès direct à la cour arrière grâce à sa porte patio et attend vos touches personnelles pour être complètement finalisée.
La possibilité de bi-génération ou d'un logement indépendant au sous-sol est facilitée par une entrée indépendante, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
À l'extérieur, la propriété inclut un aménagement paysager charmant avec un petit coin d'eau, un gazebo et des chants d'oiseaux qui vous invitent à la relaxation. Un hangar supplémentaire assure un rangement pratique.
Cette propriété offre une qualité de vie sans pareil avec tous les avantages d'un environnement résidentiel tout en étant proche des services et infrastructures. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités de cette maison.
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette splendide maison située sur un vaste terrain de 81,097 pieds carrés à Sherbrooke, à quelques minutes seulement du CHUS. Cette propriété unique est une opportunité, combinant espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires.
Caractéristiques Principales :
*Deux chambres au rez de chaussé, dont une chambre des maîtres avec walk-in, offrant intimité et confort.et une troisième chambre dans le logement du sous-sol
-Deux salles de bains complètes
-Abri d'auto pratique et accessible.
-Véranda 3 saisons équipée d'un spa pour des moments de détente.
L'espace de vie à aire ouverte inclut une cuisine pratique avec comptoir lunch, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux, le tout agrémenté d'un foyer au gaz pour réchauffer vos soirées. Le hall d'entrée fermé dispose d'une élégante porte française, ajoutant une touche de raffinement dès l'accueil.
La vaste salle familiale en rez-de-jardin offre un accès direct à la cour arrière grâce à sa porte patio et attend vos touches personnelles pour être complètement finalisée.
La possibilité de bi-génération ou d'un logement indépendant au sous-sol est facilitée par une entrée indépendante, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
À l'extérieur, la propriété inclut un aménagement paysager charmant avec un petit coin d'eau, un gazebo et des chants d'oiseaux qui vous invitent à la relaxation. Un hangar supplémentaire assure un rangement pratique.
Cette propriété offre une qualité de vie sans pareil avec tous les avantages d'un environnement résidentiel tout en étant proche des services et infrastructures. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités de cette maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 28' 1" irr.
Année de construction
2000
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 415' 1" irr.
Superficie du terrain
7 536,60 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte jardin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réfrigérateur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 600 $
- Total
- 407 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 373 $
- Scolaire (2023)
- 269 $
- Total
- 3 642 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 110 $
- Total
- 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 112 $
- Total
- 8 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Loyer du haut : Luminaires, 2x air climatisée sans garantie de bon fonctionnement, échangeur d'air sans garantie de bon fonctionnement, lave-vaisselle sans garantie de bon fonctionnement, foyer au gaz, hotte micro-onde sans garantie de bon fonctionnement, spa sans aucune garantie. Loyer du sous-sol : Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, hotte micro-onde sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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