729 000$
Visite libre
ULS : 15664985
2-Plex
à vendre
3208 - 3210 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique duplex avec place de stationnement extérieur dans la cour arrière situé à moins de 150m du métro Cadillac. Les 2 étages ont subit plusieurs rénovations. Idéal pour un propritaire occupant, le 3208 offre 2 chambres au RDC et 2 autres au sous-sol. Voici un investissement de choix compte tenu de son emplacement et de sa localisation. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
GENEVIÈVE VINET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Visite du rez-de-chaussée seulement afin de respecter le locataire au 2e. La visite du 2e se fera sur offre d'achat acceptée seulement ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' 1"
Année de construction
1949
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 82' 6"
Superficie du terrain
2 309 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 17'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 571 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 740 $
- Scolaire (2024)
- 452 $
- Total
- 4 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 280 $
- Total
- 41 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3208 : pôles et rideaux, luminaires, sonette intelligente, système écobee réglage de thermostat et climatisation centrale.
Exclusions
3208 : Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle, serrure intelligente 3210 : Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle,pôles et rideaux. Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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