Photo Photo principale de la propriété
699 000$
ULS : 27163880

2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

3210 - 3212 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Très beau duplex avec bachelor situé près de tous les services, écoles, parc Bellerive, etc.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARILENA SERBAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Voici ce chaleureux duplex avec un garage et en prime, un beau bachelor pour augmenter au maximum vos revenus.
Vous constaterez que l'immeuble est meublé de très grandes fenêtres, ce qui permet l'entrée naturelle et abondante de
lumière dans tout l'immeuble.
Voici comment l'immeuble est divisé:
* 2 x 4½
* 1 x 3½
Et
* 1 x un garage, un atelier, un cabanon, une terrasse, un stationnement.
Vous devez savoir que l'immeuble est situé sur une rue à sens unique, ce qui permet une tranquillité absolue dans le
voisinage.
En descendant la rue à pied, vous remarquerez que l'école primaire Philippe-Labarre se situe tout juste au coin et qu'une école secondaire Armand-Lavergne, se trouve tout juste à quelques pas de marche de plus.
Plusieurs ajouts, aménagements et rénovations ont été effectués au cours des dernières années qui méritent d 'être nommés:
* Une nouvelle terrasse magnifique, conviviale, très intime vous inspirera à passer un maximum de temps à l'extérieur et
comblera vos invités pour vos plus beaux moments estivaux.
* Bachelor au goût du jour
* Fenêtres en aluminium
* Isolation
* Salles de bains
* Toiture
* Et un bel aménagement paysager.
Les revenus locatifs annuels possibles sont de 55,200$ par année, ce qui est des plus intéressant.
Il y a trois locataires de rêve au 2e étage , 1er etage et au sous-sol très fiables, calmes et ce, depuis plusieurs années.
À distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses, épicerie, pharmacie, professionnels. À proximité du Parc
Bellerive.
Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.
À 15 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne verte).
Dimensions 28' 7" X 37' 1"
Année de construction 1963
Garage Simple largeur
Dimensions du terrain 35' X 93'
Superficie du terrain 3 248 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
226 400 $
Évaluation du bâtiment
393 500 $
Total
619 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 010 $
Scolaire (2024)
485 $
Total
4 495 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 000 $
Total
39 000 $

Inclusions

3210: laveuse, sécheuse, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. 3210#A: laveuse, sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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