819 000$
ULS : 11973979
2-Plex
à vendre
3210 - 3212 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
**Duplex occupation double** Situé dans un secteur recherché, à proximité du métro Angrignon ainsi que de tous les services avec un accès facile et rapide aux principaux axes routiers. Deux grands logements lumineux avec grandes fenestration, le principal avec sous-sol non fini d'une bonne hauteur offrant plusieurs possibilités. Plusieurs balcons, garage détaché accessible par de Montmagny. Grand potentiel de mettre à votre goût!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 46' 5"
Année de construction
1961
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 80'
Superficie du terrain
208,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 900 $
- Total
- 765 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 890 $
- Scolaire (2024)
- 619 $
- Total
- 5 509 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse
Exclusions
2 chauffe-eau loués avec Hydro-Solutions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%