449 900$ +TPS/TVQ
ULS : 21883972
2-Plex
à vendre
322 - 324 Rue Bonaventure, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Je vous présente à la vente cette opportunité unique ! Superbe bâtiment historique de 1920, ancienne maison bourgeoise, combinant un restaurant entièrement équipé au rez-de-chaussée et un logement de 3 chambres à l'étage, actuellement loué sur Airbnb, générant 40 000 $/an. Le restaurant, avec sous-sol, peut rapporter 2 500 $/mois en location. Emplacement de choix, cachet exceptionnel et excellent potentiel de revenus. Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant allier patrimoine et rentabilité. Investissement à 10x les revenus net Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 40' 7" irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
252,60 m²
Proximité
Centre ville de trois rivieres, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 376 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 801 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 9 027 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 10 754 $
- Total
- 10 754 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 856 $
- Gaz
- 3 420 $
- Total
- 6 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 996 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 69 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les accessoires et meubles utiles à la bonne marche du restaurant et au bon fonctionnement du airbnb les poubelles x3 tous les luminaires
Exclusions
Airbnb: la télé du salon du Airbnb , table de salon, table de chevet, chaise en babiche, télévision, literie, et certains tableaux qui sont signés, Chambre no 1 : vieille chaise - table de chevet en bois Salon , Table en bois- téléviseur chambre no 2: miroirs et chaises Chambre no 3: petite lampe À moi : tout les cadres , pupitre d'entrée, chaise ds, miroirs et chaises Restaurant: l appareil presse saucisse dans la cuisine , la machine à café qui est loué,
Calculatrice de versements hypothécaire
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