424 000$
Nouveauté
ULS : 20649315
2-Plex
à vendre
3223 - 3225 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Secteur St-Sacrement, grand duplex de 2 x 6.5 pièces, grandes fenêtres favorisant une belle luminosité naturelle, aire semi-ouverte, vaste vestibule au deux logements, terrasse au-dessus du garage adjacent avec un accès direct au logement, possibilité d'ajouter une à deux chambres au sous-sol, chauffage à air pulsé pour le rez-de-chaussée et plinthes électriques pour le logement à l'étage, installation laveuse/sécheuse au sous-sol et à la cuisine pour le logement, accès extérieur pour le sous-sol, aucune voisin arrière, idéal pour propriétaire occupant, les deux logements sont présentement vacants. Belle opportunité à saisir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le garage adjacent n'a pas d'accès direct à la maison.
Les murs du garage détaché sont construits en bloc de ciment et il y a un espace de rangement au grenier.
Les ouvertures et les portes ont déjà été changées. Certains travaux d'entretien ont également été faits par le passé. Dans l'ensemble, dont les cuisines et les salles-de-bain, c'est assez d'origine. La maison est en bonne condition.
Les murs du garage détaché sont construits en bloc de ciment et il y a un espace de rangement au grenier.
Les ouvertures et les portes ont déjà été changées. Certains travaux d'entretien ont également été faits par le passé. Dans l'ensemble, dont les cuisines et les salles-de-bain, c'est assez d'origine. La maison est en bonne condition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 105' 6" irr.
Superficie du terrain
6 164,54 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde Robe Cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 28' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 48'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 500 $
- Total
- 382 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 097 $
- Scolaire (2024)
- 204 $
- Total
- 4 301 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Gaz
- 2 200 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires de plafond, habillage des fenêtres, bacs à déchets, bacs à récupération et bac à matières compostables. Au sous-sol; table, établi, meubles de rangement et une vanité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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