Photo Photo principale de la propriété
699 000$
ULS : 18749675

2-Plex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

3228 - 32282 Rue Mandeville, Sorel-Tracy (Tracy)
Très beau duplex de qualité supérieure bien située près de tous les services(épicerie, caisse, pharmacie, transport en commun++)Le loyer du bas inclut le sous-sol pour une superficie de 2610 pc et comporte 2 salles de bains celui-ci pourrait très bien loger les parents avec petite modification. .Le loyer à l'étage a 1221 p.c.Le terrain clôturé et aménagé afin de profiter des belles soirées d'été et un remise double permet d'y rangé vos choses. Rare sur le marché idéal pour un propriétaire occupant qui veut bénéficier d'un revenu supplémentaire afin de réduire ses dépenses.
Superficie habitable 2 526 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

SERGE COUTURE

Courtier immobilier

RE/MAX SIGNATURE INC.

*Le terrain est clôturé avec une clôture type "frost" intimité de couleur noir
*Une remise de 10x21 avec porte régulière et avec une de type garage
*Il y a un patio au sol en pavé uni de 10x21 pieds.
*Chaque logement possède un balcon de 10x10 en fibre de verre et dont celui du rez de chaussé est couvert
*Les marches de l'escalier sont en fibre de verre et les limons et colonnes en aluminium.

Dimensions 33' X 37'
Année de construction 2018
Superficie habitable 2 526 pi²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 147'
Superficie du terrain 7 333 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 5.4x7.4
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3' X 4'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34' X 16'
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 5,4x7,4
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3' X 4'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
69 900 $
Évaluation du bâtiment
368 700 $
Total
438 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 860 $
Scolaire (2023)
344 $
Total
5 204 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
33 600 $
Total
33 600 $

Exclusions

Biens des locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

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