499 000$
ULS : 12919078
2-Plex
à vendre
323 - 325 45e Rue O., Québec (Charlesbourg) (Atrium)
Très beau duplex dont les DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES pour l'acheteur. Rez-de-chaussée et sous-sol: Beau 6½ (2 chambres), possibilité de 2 supplémentaires au sous-sol), salle familiale, atelier et entrée indépendante au sous-sol. À l'étage: 5½ (3 chambres) avec cuisine rénovée. Beau terrain plat, clôturé et situé dans un secteur près de tous les services et autobus. Drain agricole refait en 2024, toiture resurfacée en 2024 par un professionnel, chauffe-eau 2023 (2). Bien entretenu! À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur et le courtier conviennent que les promesses d'achat seront présentées et répondues à
compter du 13 janvier 17h00.
compter du 13 janvier 17h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 37' 1" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
464,51 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Entrée arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Entrée arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 400 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 096 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 4 381 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 310 $
- Total
- 4 310 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, plaque chauffante, balayeuse central et ses accessoires, remise, stores au rez-de-chaussée, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Rideaux, stores, le lave-vaisselle et les tablettes dans le salon au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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