Vendu
Vendu
ULS : 22524117
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3240 - 3242 Rue Desautels, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce superbe duplex jumelé avec garage, parfait pour les propriétaires occupants ou pour les investisseurs. Des rénovations toutes récentes ont embelli cet espace. La cuisine avec îlot en granite, le salon et la salle à manger ouverte offrent une ambiance conviviale. Au RDC, deux chambres et une salle de bain et au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Profitez également d'une belle cour. Ce duplex, situé près de tous les services pour simplifier votre quotidien, vous offre d'excellents revenus. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
193,27 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE AUDET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
CHANTAL DEMERS
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Bienvenue dans votre futur duplex !
Ce superbe duplex jumelé avec garage est une opportunité à ne pas manquer pour tout propriétaire occupant soucieux de qualité et de confort. Offrant d'excellents revenus, il pourrait très bien convenir aux investisseurs.
Situé dans un quartier prisé, ce duplex a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans, vous offrant ainsi un foyer où il fait bon vivre. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et moderne.
La cuisine, avec ses comptoirs fait de granite, est le coeur de cette demeure, avec son îlot central qui invite à la convivialité et aux délices culinaires. La disposition en aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un espace spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez deux chambres de bonne dimension, accompagnées d'une salle de bain moderne où vous pourrez vous détendre après une longue journée.
Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec sa grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente en famille, une chambre supplémentaire et une salle de bain, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou les membres de la famille en visite.
À l'extérieur, une cour magnifiquement entretenue vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées d'été entre amis.
De plus, la proximité de tous les services facilite votre quotidien : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour répondre à vos besoins. Vous serez également à quelques pas de la station de métro Langelier ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Ce superbe duplex jumelé avec garage est une opportunité à ne pas manquer pour tout propriétaire occupant soucieux de qualité et de confort. Offrant d'excellents revenus, il pourrait très bien convenir aux investisseurs.
Situé dans un quartier prisé, ce duplex a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans, vous offrant ainsi un foyer où il fait bon vivre. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et moderne.
La cuisine, avec ses comptoirs fait de granite, est le coeur de cette demeure, avec son îlot central qui invite à la convivialité et aux délices culinaires. La disposition en aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un espace spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez deux chambres de bonne dimension, accompagnées d'une salle de bain moderne où vous pourrez vous détendre après une longue journée.
Le sous-sol vous réserve également de belles surprises avec sa grande salle familiale, parfaite pour les moments de détente en famille, une chambre supplémentaire et une salle de bain, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou les membres de la famille en visite.
À l'extérieur, une cour magnifiquement entretenue vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées d'été entre amis.
De plus, la proximité de tous les services facilite votre quotidien : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour répondre à vos besoins. Vous serez également à quelques pas de la station de métro Langelier ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 36' 6" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
193,27 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 88'
Superficie du terrain
286,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (58)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 286 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 100 $
- Total
- 708 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 725 $
- Scolaire (2023)
- 562 $
- Total
- 5 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3240:luminaires, stores, rideaux et tringles, 1 réservoir à eau chaude, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 3242: tous les meubles du logement, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. (appartement en location complètement meublé et équipé)
Exclusions
3240: Biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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