624 900$
ULS : 13245317
2-Plex à vendre - Sainte-Sophie
325Z - 325AZ Rue du Golf, Sainte-Sophie
Cette splendide propriété située à Sainte-Sophie, sur un terrain de plus de 43 363,47 pieds carrés, comprend deux unités distinctes sur deux étages. +Pouvant procurer un revenue potentiel. L'unité 325 offre une cuisine moderne avec îlot central, une chambre principale avec walk-in et une salle de bain. Le sous-sol comprend deux chambres et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un rangement. L'unité 325A (3 1/2) dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un concept à aire ouverte. Située à proximité du cégep, écoles, hôpital, golf et parc. Une opportunité unique à ne pas manquer. ++L'unité 325 (5 1/2) sera disponible le 1er février 2025.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
ALEXANDRE DA SILVA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Splendide propriété située dans la municipalité de Sainte-Sophie, laquelle comprend 2 unités distinctes, construite sur un terrain de plus de 43 363,47 pieds carrés
++Cette magnifique propriété comprend deux unités résidentielles sur deux étages, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Unité 325
INFORMATION: Le bail pour l'unité 325 (5 1/2) prendra fin le 31 janvier 2025. Occupation possible le 1er février 2025.
-L'entrée est dotée d'un garde-robe intégré pour un rangement pratique dès l'arrivée.
-Le salon est spacieux et inondé de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale.
-La salle à manger dispose d'un accès direct à la cour.
-La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central qui sert à la fois de plan de travail et de coin repas. L'armoire jusqu'au plafond maximise l'espace de rangement.
-La salle de bains comprend une douche indépendante et un bain auto-portant.
-La chambre principale est spacieuse dotée d'un walk-in pour un rangement pratique et organisé.
SOUS-SOL
-La salle de bains du sous-sol est fonctionnelle et équipée d'une douche indépendante.
-Deux chambres à coucher.
-Le rangement dans le sous-sol est optimisé, permettant de garder l'ensemble de la maison organisée et bien agencée.
Unité 325A (3 1/2) sur 2 étages.
-L'entrée indépendante est privative, assurant un accès discret et pratique à l'unité.
-La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, tandis que la salle à manger est attenante à la cuisine
-Une chambre à coucher.
-La salle de bains est équipée d'un bain-douche.
*Cette unité a un loyer de 1175$/mois
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de divers services et infrastructures essentiels :
-Le cégep de Saint-Jérôme
-L'école primaire Jean Moreau
-L'école secondaire Polyvalente Saint-Jérôme
-La garderie Centre de la petite enfance Les bonheurs de Sophie
-Le golf Le Champêtre
-L'hôpital de Saint-Jérôme
-Le parc Racine
-L'Université du Québec en Outaouais
Cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un bien spacieux et bien situé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique et agréable.
++Cette magnifique propriété comprend deux unités résidentielles sur deux étages, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
Unité 325
INFORMATION: Le bail pour l'unité 325 (5 1/2) prendra fin le 31 janvier 2025. Occupation possible le 1er février 2025.
-L'entrée est dotée d'un garde-robe intégré pour un rangement pratique dès l'arrivée.
-Le salon est spacieux et inondé de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale.
-La salle à manger dispose d'un accès direct à la cour.
-La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central qui sert à la fois de plan de travail et de coin repas. L'armoire jusqu'au plafond maximise l'espace de rangement.
-La salle de bains comprend une douche indépendante et un bain auto-portant.
-La chambre principale est spacieuse dotée d'un walk-in pour un rangement pratique et organisé.
SOUS-SOL
-La salle de bains du sous-sol est fonctionnelle et équipée d'une douche indépendante.
-Deux chambres à coucher.
-Le rangement dans le sous-sol est optimisé, permettant de garder l'ensemble de la maison organisée et bien agencée.
Unité 325A (3 1/2) sur 2 étages.
-L'entrée indépendante est privative, assurant un accès discret et pratique à l'unité.
-La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, tandis que la salle à manger est attenante à la cuisine
-Une chambre à coucher.
-La salle de bains est équipée d'un bain-douche.
*Cette unité a un loyer de 1175$/mois
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de divers services et infrastructures essentiels :
-Le cégep de Saint-Jérôme
-L'école primaire Jean Moreau
-L'école secondaire Polyvalente Saint-Jérôme
-La garderie Centre de la petite enfance Les bonheurs de Sophie
-Le golf Le Champêtre
-L'hôpital de Saint-Jérôme
-Le parc Racine
-L'Université du Québec en Outaouais
Cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un bien spacieux et bien situé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche et bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 363,47 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 200 $
- Total
- 389 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 853 $
- Scolaire (2024)
- 333 $
- Total
- 4 186 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine X 2, thermopompe mural X 2,
Exclusions
Tous les biens des locataires, lave vaisselle X 2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%