Vendu
Vendu
ULS : 11583663
2-Plex
à vendre
327 - 329 Ch. Ville-Marie, Lévis (Desjardins) (Pintendre)
Superbe Duplex à Pintendre construit en 1958 avec agrandissement en 1980, sur terrain de plus de 8000pc. Il vous offre le logement principal sur 2 étages, qui sera libéré par ses propriétaires pour le 1er juillet 2025. 3 chambres, 2 salles de bains complètes, cuisine et salle de bain rénovées au fil des ans, thermopompe murale...Le 329 à l'étage est loué 900$ NC-NÉ à une dame seule et tranquille. Vous avez à la cour un garage indépendant et un cabanon qui vient d'être pieuté. Voir addenda pour plus de détails.
Superficie habitable
215,29 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici le 327-329 Ville-Marie, Pintendre
449 000$
** Duplex
** Le 327 sera libre pour le 1er juillet maximum
- 3 Chambres
- 2 salles de bains avec douche indépendante
- Thermopompe murale
- Beaucoup de rangement
- Garage détaché
- Grande remise
le 329
- Loué 900$/mois jusqu'au 1er juillet 2025
- 2 chambres
- Non chauffé/Non éclairé
- 2 stationnements fournis
La maison est près de tous les services
Un certificat de localisation 2024 décrit l'état actuel des lieux.
Les vendeurs (327) quittent pour condo locatif au 1er juillet
Améliorations au fil des ans:
** Construction de l'agrandissement 1980
** Changement du revêtement de la maison: 4 Cotés Briques.
** Toiture de la rallonge changée de membrane à bardeaux avec
ajout de structure de toit avec pente 5-10 ans.
- Nouvelle isolation de la toiture en même temps.
** Ajout d'un fil électrique dans toutes les gouttières pour
éviter le gel.
** Cheminée 2100 degré prête à recevoir un nouveau poêle.
** Échangeur d'air posé pour le 329
** Changement des portes et fenêtres : 5-6 ans
** Galeries du 329 en Fibre de Verre + Garde Aluminium 42 pouces
- Galerie arrière du 327 aussi
- Perron avant
** Salle de bain du 329 fut refaite en 2024
** Plomberie du sous-sol en PEC 2024
À la demande des vendeurs les visites commencent le 4 Janvier après le départ de leur famille de l'extérieur.
449 000$
** Duplex
** Le 327 sera libre pour le 1er juillet maximum
- 3 Chambres
- 2 salles de bains avec douche indépendante
- Thermopompe murale
- Beaucoup de rangement
- Garage détaché
- Grande remise
le 329
- Loué 900$/mois jusqu'au 1er juillet 2025
- 2 chambres
- Non chauffé/Non éclairé
- 2 stationnements fournis
La maison est près de tous les services
Un certificat de localisation 2024 décrit l'état actuel des lieux.
Les vendeurs (327) quittent pour condo locatif au 1er juillet
Améliorations au fil des ans:
** Construction de l'agrandissement 1980
** Changement du revêtement de la maison: 4 Cotés Briques.
** Toiture de la rallonge changée de membrane à bardeaux avec
ajout de structure de toit avec pente 5-10 ans.
- Nouvelle isolation de la toiture en même temps.
** Ajout d'un fil électrique dans toutes les gouttières pour
éviter le gel.
** Cheminée 2100 degré prête à recevoir un nouveau poêle.
** Échangeur d'air posé pour le 329
** Changement des portes et fenêtres : 5-6 ans
** Galeries du 329 en Fibre de Verre + Garde Aluminium 42 pouces
- Galerie arrière du 327 aussi
- Perron avant
** Salle de bain du 329 fut refaite en 2024
** Plomberie du sous-sol en PEC 2024
À la demande des vendeurs les visites commencent le 4 Janvier après le départ de leur famille de l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 53' 9" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
215,29 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 127' 6"
Superficie du terrain
765,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin verrière + ilot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche Ind. chute à linge
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 26'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Lit escamotable
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie Extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Ind
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
LAV/SÉC
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 800 $
- Total
- 360 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 131 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 4 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 158 $
- Total
- 2 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux. 2 lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires. Thermopompe mural du salon. Le 329 est loué avec lave-vaisselle.
Exclusions
Les rideaux du salon et de la chambre à coucher du 327. Effets personnels du vendeur et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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