Vendu
Vendu
ULS : 20276242
2-Plex
à vendre
328 - 330 4e Avenue, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants! Ce duplex, idéalement situé offre de bons revenus potentiels. L'unité principale spacieuse dispose de deux chambres, d'une cuisine à aire ouverte avec îlot central et son propre sous-sol. Un superbe 3 ½ au sous-sol avec entrée séparée comprend une immense chambre et une salle de bain spacieuse. Bien rénové au fil du temps, avec nouvelles portes et fenêtres, toiture, sytème de chauffage central récent et bien plus. Idéalement situé près des autoroutes facilitant l'accès aux secteurs environnants, ainsi que les nombreuses commodités qu'offre la ville de Terrebonne.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
111 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Situé au 328-330 4e Avenue, Terrebonne, ce superbe duplex représente une opportunité idéale avec de bons revenus potentiels, ayant bénéficié d'un entretien remarquable de la part des propriétaires.
L'unité principale, avec son sous-sol propose deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain bien aménagée, ainsi qu'une immense cuisine à aire ouverte équipée d'un îlot central. Salle à manger et grand salon également au rez-de-chaussée.
Le logement 3 ½ au sous-sol offre une chambre à coucher immense, une cuisine à aire ouverte et une salle de bain spacieuse.
Chaque unité bénéficie de son entrée privée, assurant confort et intimité aux occupants.
Idéalement situé à proximité des autoroutes 640 et 19, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant l'accès aux divers secteurs environnants et les commodités de la ville de Terrebonne.
Rénovations & Améliorations:
- Revêtement de toiture (2023)
- Toutes les portes et fenêtres (2022)
- Rénovation de la cuisine (2020)
- Salles de bain du rdc (2016)
- Fournaise et thermopompe (2022)
- Planchers flottant (2016)
- Aménagement du bachelor (2003)
- Installation d'une haie (2007)
- Porte de garage de la maison (2005)
- Echangeur d'air (2016)
- Cuisinière au gaz (2014)
- Escalier et rampe du sous-sol en chêne (2016)
- Entré de pavé-uni en (2023)
- Serrure porte entrée numérique (2022)
- Pergolat en aluminium 14 x 10 avec auvent polycarbone (2024)
Situé au 328-330 4e Avenue, Terrebonne, ce superbe duplex représente une opportunité idéale avec de bons revenus potentiels, ayant bénéficié d'un entretien remarquable de la part des propriétaires.
L'unité principale, avec son sous-sol propose deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain bien aménagée, ainsi qu'une immense cuisine à aire ouverte équipée d'un îlot central. Salle à manger et grand salon également au rez-de-chaussée.
Le logement 3 ½ au sous-sol offre une chambre à coucher immense, une cuisine à aire ouverte et une salle de bain spacieuse.
Chaque unité bénéficie de son entrée privée, assurant confort et intimité aux occupants.
Idéalement situé à proximité des autoroutes 640 et 19, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant l'accès aux divers secteurs environnants et les commodités de la ville de Terrebonne.
Rénovations & Améliorations:
- Revêtement de toiture (2023)
- Toutes les portes et fenêtres (2022)
- Rénovation de la cuisine (2020)
- Salles de bain du rdc (2016)
- Fournaise et thermopompe (2022)
- Planchers flottant (2016)
- Aménagement du bachelor (2003)
- Installation d'une haie (2007)
- Porte de garage de la maison (2005)
- Echangeur d'air (2016)
- Cuisinière au gaz (2014)
- Escalier et rampe du sous-sol en chêne (2016)
- Entré de pavé-uni en (2023)
- Serrure porte entrée numérique (2022)
- Pergolat en aluminium 14 x 10 avec auvent polycarbone (2024)
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 30'
Année de construction
1986
Superficie habitable
111 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
767,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+SAM
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 489 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 204 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 4 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four encastré, poêle au gaz, gazebo, rideaux, habillage de fenêtres, fixtures, luminaires, stores.
Exclusions
Réfrigérateur, micro-onde, barbecue, foyer électrique décoratif, rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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