399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11044382
2-Plex à vendre - Val-des-Sources
329 - 331 1re Avenue, Val-des-Sources
Propriété à revenus très bien située, idéale pour y installer son entreprise avec un revenu résidentiel à l'étage dont le logement est actuellement loué. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est présentement exploité en bar par le propriétaire sous la raison sociale « Brasserie le Match ». Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce existant ou dans le cas contraire, le local sera rendu libre à l'acheteur. Secteur commercial. Voir addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Les mesures pour le calcul de la superficie habitable ont été prises au revêtement extérieur;
- Le local commercial situé au rez-de-chaussée est exploité sous le nom de « Brasserie le Match » par une compagnie appartenant également au propriétaire de l'immeuble. Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce également. Dans le cas contraire, le local sera libre à l'acheteur;
- La présente vente est taxable au 2/3 du montant du prix de la vente;
- L'installation de la laveuse-sécheuse du local commercial se trouve au sous-sol et celle du logement résidentiel à l'étage est dans la salle de lavage;
- Les frais annuels d'électricité au montant de 9 213 $ comprennent l'ensemble de l'immeuble;
- La cuisine du bar n'est plus exploitée depuis quelques temps;
- La visite du logement à l'étage sera possible avec une offre d'achat acceptée et un avis de 48 heures est requis pour les demandes de visites;
- Le garage de 13 x 26 pi. situé à l'arrière du bâtiment est utilisé par le propriétaire occupant.
- L'IMMEUBLE EST SITUÉ DANS LA ZONE 46-C DONT LES USAGES SUIVANTS SONT PERMIS:
* Habitation unifamiliale et bifamiliale;
* Multifamiliale 4 à 6 logements;
* Multifamiliale plus de 6 logements;
* Commerce de voisinage et commerce en général;
* Service de voisinage et service en général;
* Hébergement, restaurant, bar, salle de réception, salle de danse et plusieurs autres usages permis. Voir grille de zonage au dossier.
- Le local commercial situé au rez-de-chaussée est exploité sous le nom de « Brasserie le Match » par une compagnie appartenant également au propriétaire de l'immeuble. Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce également. Dans le cas contraire, le local sera libre à l'acheteur;
- La présente vente est taxable au 2/3 du montant du prix de la vente;
- L'installation de la laveuse-sécheuse du local commercial se trouve au sous-sol et celle du logement résidentiel à l'étage est dans la salle de lavage;
- Les frais annuels d'électricité au montant de 9 213 $ comprennent l'ensemble de l'immeuble;
- La cuisine du bar n'est plus exploitée depuis quelques temps;
- La visite du logement à l'étage sera possible avec une offre d'achat acceptée et un avis de 48 heures est requis pour les demandes de visites;
- Le garage de 13 x 26 pi. situé à l'arrière du bâtiment est utilisé par le propriétaire occupant.
- L'IMMEUBLE EST SITUÉ DANS LA ZONE 46-C DONT LES USAGES SUIVANTS SONT PERMIS:
* Habitation unifamiliale et bifamiliale;
* Multifamiliale 4 à 6 logements;
* Multifamiliale plus de 6 logements;
* Commerce de voisinage et commerce en général;
* Service de voisinage et service en général;
* Hébergement, restaurant, bar, salle de réception, salle de danse et plusieurs autres usages permis. Voir grille de zonage au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 46'
Année de construction
1969
Superficie habitable
3 680 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Voir addenda (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
836,07 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
+ thermopompe murale au RDC, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 20 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 100 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 247 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 5 417 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 214 $
- Mazout
- 4 392 $
- Total
- 13 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 200 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fonds de commerce "Brasserie le Match", ameublement et équipements appartenant au fonds de commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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