783 000$
Nouveauté
ULS : 21262930
2-Plex
à vendre
3297 - 3299 Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Spacieux duplex à vendre dans le secteur recherché de Saint-Michel. Idéalement situé dans un quartier dynamique, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable. Selon le rôle foncier, la maison comporte 3 logements, et le sous-sol, avec une demande à la ville, pourrait être aménagé en appartement supplémentaire, créant ainsi une opportunité de revenu locatif. Le logement principal (#3299) dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine en bois et un garage privé. Le 2e étage (#3297), rénové en 2021, comprend 3 chambres.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Améliorations et rénovations effectuées lors de l'acquisition.
3299 - Rampes avant et arrière, escalier arrière galvanisé, pavé (pavé-uni) à l'avant (allée et garage), remplacement du carrelage, rejointoiement des briques, remplacement des fenêtres en aluminium, et nouvelle porte d'entrée.
Sous-sol : 2 réservoirs d'eau, armoires de cuisine, carrelage, fraîchement peint.
3297 - Toutes les rénovations terminées en 2022 :
Planchers, armoires de cuisine, évier et une section de comptoir en quartz, salle de bain, porte d'entrée, balcons en béton avant et arrière, fraîchement peint.
3299 - Rampes avant et arrière, escalier arrière galvanisé, pavé (pavé-uni) à l'avant (allée et garage), remplacement du carrelage, rejointoiement des briques, remplacement des fenêtres en aluminium, et nouvelle porte d'entrée.
Sous-sol : 2 réservoirs d'eau, armoires de cuisine, carrelage, fraîchement peint.
3297 - Toutes les rénovations terminées en 2022 :
Planchers, armoires de cuisine, évier et une section de comptoir en quartz, salle de bain, porte d'entrée, balcons en béton avant et arrière, fraîchement peint.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
188,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, eau, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 154 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 400 $
- Total
- 593 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 904 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3299 - 2 canapés, unité de climatisation murale, hotte de cuisine, luminaires, téléviseur JVC avec support, réfrigérateur, congélateur, 2 poêles, laveuse, sécheuse (non connectée), chambre principale : tête de lit et 1 grande commode, chambre #2 : ensemble complet (selon photo), chambre #3 : lit simple (selon photo), unité murale de cuisine, unité murale 3 pièces au sous-sol, fauteuil du salon, rideaux, 2 chauffe-eau, ouvre-porte de garage et tempo (abri de voiture)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs sont exclus. L'évier en métal dans la buanderie sera remplacé, commode dans la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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