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Photo Photo principale de la propriété
459 000$
ULS : 11254585

2-Plex à vendre
3300 - 3302 Rue Élizabeth, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

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* Opportunité incroyable * Propriété RARE! Unique bâtisse détachée située dans un quartier tranquille et paisible. Était une maison unifamiliale qui a été convertie en duplex, donc un sous-sol avec locataire offrant ainsi un excellent revenu, avec beaucoup de potentiel d'augmentation de revenus et qui pourrait devenir intergénérationnelle si désiré. Cette maison offre amplement d'espace pour une famille avec enfants d'autant plus avec un air d'espace confortable et chaleureux. La cour arrière idéale pour la détente et pour les moments de convivialité et de partage. Une visite s'impose afin de ne pas rater votre chance! ** NE DURERA PAS **
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PETER EFSTATHAKIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 458-4003
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* Rare Duplex détaché *

Unique et rare, cette propriété unifamiliale est transformée en propriété de 2 appartements résidentielle.

Propriété idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Propriété très spacieuse avec beaucoup de luminosité. Cette maison est située dans un secteur tranquille et paisible au coeur de Longueuil (Saint-Hubert) dans le quartier Laflèche.

Cette maison unifamiliale a beaucoup de potentiel, elle offre l'opportunité d'être utilisée en duplex ou comme une maison intergénérationnelle. Avec 4 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, une belle cour arrière, qui comprend un patio balcon et un grand cabanon pour entreposage, ainsi que du stationnement pour 3 voitures. Un emplacement qui offre le confort souhaité.

Facile à louer en raison de son emplacement idéal.
À proximité de toutes les commodités: parcs, transport en commun, écoles, église, piste cyclable, magasins et encore plus!

Opportunité à son meilleur !!


Plusieurs rénovations effectuées au cours des années, dont la salle de bain du rez-de-chaussée au complet, le plancher de la cuisine du rez-de-chaussée, les planchers du sous-sol et bien plus.

*Une visite s'impose* !!!

Une pré-autorisation bancaire devra accompagner la promesse d'achat !

Toutes les offres devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur: peter.efstathakis@remax-quebec.com


Merci


** SUPERBE OCCASION **


** VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT **
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Mardi et Jeudi 17h00 - 20h00

Samedi et Dimanche 09h00 - 11h00



Année de construction 1947
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Plancher (2024), Salle de bains (2023)
Superficie du terrain 4 994 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Beaucoup de luminosité
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : Beaucoup de luminosité
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Grande & Spacieuse
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Fraichement renovée

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Beaucoup de luminosité
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Grande & Spacieuse
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 7' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bien commode
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
232 300 $
Évaluation du bâtiment
178 000 $
Total
410 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 708 $
Scolaire (2024)
256 $
Total
2 964 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
34 800 $
Total
34 800 $

Inclusions

Tout les luminaires

Exclusions

Effets personnels des locataires et 2 chauffe-eau en location

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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