769 000$
ULS : 17878224
2-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
333 - 333A 1re Avenue, Montréal (LaSalle)
WOW, opportunité exceptionnelle à ne pas manquer! Ce duplex, situé dans un beau secteur de LaSalle, est idéal tant pour un investissement que pour votre résidence principale. Les deux logements seront disponibles pour les nouveaux propriétaires. De plus, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'une très belle cour arrière. Ne laissez pas passer cette chance ! Visite libre ce samedi 9 novembre de 13h00 à 16h00.
Superficie habitable
184,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex, soigneusement entretenu, qui offre une opportunité unique pour les nouveaux propriétaires. Chaque logement dispose de deux chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille ou invités. Les deux logements se libéreront prochainement, permettant ainsi à chacun d'explorer ses possibilités. Le logement du rez-de-chaussée se distingue par son espace lumineux et convivial, agrémenté d'un sous-sol spacieux. Cet espace additionnel peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour votre mode de vie.
Idéalement situé près de tous les services, ce duplex vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. À quelques pas se trouve le sentier pédestre ainsi que la piste cyclable au bord du Canal Lachine, une destination prisée pour les amoureux de la nature. Ce cadre enchanteur est parfait pour les balades tranquilles, le jogging ou même des pique-niques en famille. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, sont facilement accessibles, vous assurant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
Vous serez également charmé par la très belle cour arrière, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur est idéal pour organiser des barbecues, jouer avec les enfants ou simplement se détendre avec un bon livre. La vie de quartier ici est chaleureuse et conviviale, favorisant les échanges et les rencontres entre voisins. C'est un environnement parfait pour élever votre famille dans un cadre paisible tout en bénéficiant des atouts de la vie urbaine. Faites vite et n'hésitez pas à communiquer avec moi pour planifier une visite au 514-222-7931.
Idéalement situé près de tous les services, ce duplex vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. À quelques pas se trouve le sentier pédestre ainsi que la piste cyclable au bord du Canal Lachine, une destination prisée pour les amoureux de la nature. Ce cadre enchanteur est parfait pour les balades tranquilles, le jogging ou même des pique-niques en famille. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, sont facilement accessibles, vous assurant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.
Vous serez également charmé par la très belle cour arrière, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur est idéal pour organiser des barbecues, jouer avec les enfants ou simplement se détendre avec un bon livre. La vie de quartier ici est chaleureuse et conviviale, favorisant les échanges et les rencontres entre voisins. C'est un environnement parfait pour élever votre famille dans un cadre paisible tout en bénéficiant des atouts de la vie urbaine. Faites vite et n'hésitez pas à communiquer avec moi pour planifier une visite au 514-222-7931.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 46' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
184,30 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 25'
Superficie du terrain
188,13 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 600 $
- Total
- 679 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 280 $
- Scolaire (2024)
- 545 $
- Total
- 4 825 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 420 $
- Total
- 39 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, tringles, luminaires, le lave-vaisselle des 2 logements, aspirateur central, tabourets de bar
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires et locataires. Luminaires du logement du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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