424 900$
Nouveauté
ULS : 23382525
2-Plex
à vendre
334 - 334B Ch. des Épinettes, Piedmont
Découvrez ce condo spacieux réparti sur 2 étages, offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons et de nombreux espaces de rangement. À cela s'ajoute un logement de type loft, actuellement loué à 560 $/mois, disposant de deux entrées indépendantes. Les deux unités bénéficient d'une vue imprenable sur le mont Avila et la foret environnante. Toiture, portes et fenêtres ont été remplacées en 2024.
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAPHNÉE KAYA RIVERIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
***Superbe duplex en copropriete à Piedmont***
Découvrez ce magnifique duplex detenu en copropriete situé dans un secteur paisible et verdoyant de Piedmont. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain complètes et son espace de rangement généreux, cette propriété offre tout le confort recherché pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité unique.
L'intérieur lumineux et chaleureux est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la nature environnante.
Points forts du secteur:
- Proximité des attraits naturels: Accès rapide aux pistes du Mont Olympia et Avila pour les amateurs de ski et de plein air.
- Sentiers pédestres et cyclables: Explorez les nombreux parcs et sentiers, notamment le parc Gilbert-Aubin et la piste du P'tit Train du Nord.
- Services à proximité: Écoles, commerces locaux et restaurants sont à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Avec son emplacement stratégique à seulement 45 minutes de Montréal, cette propriété combine la sérénité d'un cadre naturel et l'accessibilité urbaine. Une occasion rare de vivre dans un environnement enchanteur tout en profitant d'un investissement intelligent.
Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
***AVIS AUX INVESTISSEURS!***
Propriété de 2 CAC et un bureau, sur 2 étages. Les anciens propriétaires ont fait l'ajout du loft qui fait partie integrante de la propriété avec son cadastre. Le loft n'est La propriété est considérée comme un logement selon la municipalité mais le futur acheteur beneficira d'un droit acquis pour l'utilisation et la location du 2 1/2. Le second logement est un loft du type 2 1/2 complètement indépendant du condo principal. Avec une mise de fonds de 20%, cette propriété pourrait vous rapporter un cash-flow positif.
Découvrez ce magnifique duplex detenu en copropriete situé dans un secteur paisible et verdoyant de Piedmont. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain complètes et son espace de rangement généreux, cette propriété offre tout le confort recherché pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité unique.
L'intérieur lumineux et chaleureux est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la nature environnante.
Points forts du secteur:
- Proximité des attraits naturels: Accès rapide aux pistes du Mont Olympia et Avila pour les amateurs de ski et de plein air.
- Sentiers pédestres et cyclables: Explorez les nombreux parcs et sentiers, notamment le parc Gilbert-Aubin et la piste du P'tit Train du Nord.
- Services à proximité: Écoles, commerces locaux et restaurants sont à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Avec son emplacement stratégique à seulement 45 minutes de Montréal, cette propriété combine la sérénité d'un cadre naturel et l'accessibilité urbaine. Une occasion rare de vivre dans un environnement enchanteur tout en profitant d'un investissement intelligent.
Ne laissez pas passer cette opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
***AVIS AUX INVESTISSEURS!***
Propriété de 2 CAC et un bureau, sur 2 étages. Les anciens propriétaires ont fait l'ajout du loft qui fait partie integrante de la propriété avec son cadastre. Le loft n'est La propriété est considérée comme un logement selon la municipalité mais le futur acheteur beneficira d'un droit acquis pour l'utilisation et la location du 2 1/2. Le second logement est un loft du type 2 1/2 complètement indépendant du condo principal. Avec une mise de fonds de 20%, cette propriété pourrait vous rapporter un cash-flow positif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 750 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Plancher (2020), Cuisine (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' X 282'
Superficie du terrain
39 800 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 380 715 $
- Total
- 380 715 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 759 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 1 902 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 304 $
- Total
- 5 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 120 $
- Total
- 33 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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