Vendu
Vendu
ULS : 9393093
2-Plex à vendre - Rawdon
3380 - 3382 Rue Anderson, Rawdon
Opportunité d'investissement à ne pas manquer sur ce duplex à Rawdon ! Cette nouvelle construition, idéalement situé au coeur du village de Rawdon, offre un potentiel de revenus exceptionnel. À proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la plage municipale et du lac Pontbriand, cette propriété attire les locataires recherchant confort et accessibilité. Avec son emplacement privilégié près d'un terrain de golf et des loisirs, c'est une offre rare. Assurez-vous un investissement stable et rentable dans ce secteur en pleine croissance. Saisissez votre chance dès aujourd'hui !
Superficie habitable
93,57 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un cadre enchanteur au coeur du village pittoresque de Rawdon, cette propriété, récemment achevée, se distingue par son design contemporain et sa conception ingénieuse en tant que duplex. Elle offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un propriétaire occupant à la recherche de confort ou un investisseur soucieux de rentabilité.
Sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, vous permet de bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en profitant d'un accès facile aux attraits naturels tels que la plage municipale et le majestueux lac Pontbriand. Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité d'un terrain de golf et des nombreuses activités récréatives offertes dans la région.
Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l'habitabilité, avec des finitions de qualité et une attention méticuleuse aux détails. Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de l'exploiter comme source de revenus, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un investissement intelligent dans un environnement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, vous permet de bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en profitant d'un accès facile aux attraits naturels tels que la plage municipale et le majestueux lac Pontbriand. Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité d'un terrain de golf et des nombreuses activités récréatives offertes dans la région.
Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l'habitabilité, avec des finitions de qualité et une attention méticuleuse aux détails. Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de l'exploiter comme source de revenus, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un investissement intelligent dans un environnement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
2023
Superficie habitable
93,57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Emplacement a cet effet (placard) (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 1" X 70' 1" irr.
Superficie du terrain
488,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Plage, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire vide laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé murales (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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