395 000$
ULS : 22800573
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
343 - 343A Rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Devenez propriétaire occupant avec une locataire en or au 2e étage.. Grand 2chambres au rdv avec une 5e pièce au sous-sol..bien entretenu au fils des ans.. 4 1/2 loué au 2e jusqu'en juin 2025..grande cour arrière partagée entre les 2 unités..Excellente opportunité aussi comme investissement vous permettant de relouer immédiatement au prix du marché le rez-de-chaussé qui offre un sous-sol fini en plus du 4 1/2 hors sol! chaque unité possède son stationnement et meme 2 espaces pour le rdc..ne laissez pas passer cet immeuble..
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 28' 10"
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, mansardes et marquises en bardeaux
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 96'
Superficie du terrain
374,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 000 $
- Total
- 187 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 936 $
- Scolaire (2024)
- 127 $
- Total
- 3 063 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 794 $
- Total
- 794 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 576 $
- Total
- 24 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres, 2 réservoirs eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires incluant les recouvrements de fenêtres et les gazebos extérieurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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