235 000$
ULS : 20980126
2-Plex
à vendre
343 - 345 6e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Nouveauté à Shawinigan! Ce duplex idéalement situé (6e rue de la pointe), à proximité de tous les services et d'un parc, offre un grand potentiel. Il comprend deux grands 5 1/2 spacieux et lumineux, avec un logement du haut entièrement rénové et une plomberie refaite. Ce duplex génère des revenus stables, parfait pour un investisseur. Un garage pratique complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété bien située!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Nouveauté à Shawinigan!
Découvrez ce duplex parfait offrant un potentiel incroyable! Situé à proximité de tous les services, d'un parc et dans un quartier recherché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales :
* Deux grands 5 1/2 spacieux et lumineux
* Le logement du haut est entièrement rénové (+ plomberie refait)
* Revenus stables, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
* Garage pratique, parfait pour rangement ou atelier (ou pour revenu supplémentaire)
Ne ratez pas cette chance d'investir dans une propriété bien située et prête à vous offrir des revenus assurés.
Découvrez ce duplex parfait offrant un potentiel incroyable! Situé à proximité de tous les services, d'un parc et dans un quartier recherché, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques principales :
* Deux grands 5 1/2 spacieux et lumineux
* Le logement du haut est entièrement rénové (+ plomberie refait)
* Revenus stables, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant
* Garage pratique, parfait pour rangement ou atelier (ou pour revenu supplémentaire)
Ne ratez pas cette chance d'investir dans une propriété bien située et prête à vous offrir des revenus assurés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 6" X
Superficie du terrain
164,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 100 $
- Total
- 129 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 791 $
- Scolaire (2024)
- 50 $
- Total
- 2 841 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 908 $
- Total
- 1 908 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 204 $
- Total
- 18 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de poele, bacs de poubelle et récupération,
Exclusions
meubles et effets personnels des locataires, lave-vaisselle des locataires actuels, tablette dans le logement du haut
Calculatrice de versements hypothécaire
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