Photo Photo principale de la propriété
549 900$
ULS : 14437099

2-Plex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))

343 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
À vendre : 343 Boul. Labrosse, Gatineau. Ce duplex spacieux offre 4 chambres (2+2), 2 salles de bains, et 2 compteurs/panneaux, idéal pour propriétaire occupant. Profitez d'une nouvelle toiture, d'un terrain de coin avec plusieurs espaces de stationnement et un garage. La propriété est zonée pour un immeuble de 6 étages, une rareté! ce duplex offre de nombreuses possibilités pour le terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Superficie habitable 136,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

VYNCENT LEDOUX

Courtier immobilier

RE/MAX VISION (1990) INC.

343 Boul. Labrosse, Gatineau:
- Duplex
- 4 chambres à coucher (2+2)
- 2 salles de bains
- 2 compteurs
- 2 panneaux
- La propriété est zoné pour un 6 étages (rare)
- Nouvelle toiture
- Spacieux
- Terrain de coin
- Plusieurs espaces de stationnement
- Garage
- Parfait pour propriétaire occupant

** Duplex non conforme à la Ville de Gatineau, plusieurs possibilités avec le terrain **
Année de construction 1969
Superficie habitable 136,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 1 135,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'4" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 5'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 11'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 4'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : + Salle à manger
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 5'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'10" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 7'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 4'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 5'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
227 000 $
Évaluation du bâtiment
344 300 $
Total
571 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 447 $
Scolaire (2023)
287 $
Total
4 734 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 400 $
Total
26 400 $

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Réservoir d'eau chaude

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier