439 000$
Nouveauté
ULS : 19597792
2-Plex
à vendre
344Z - 344AZ Rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Maison avec bachelor actuellement louée au rez-de-chaussée et au sous-sol, générant un revenu total de 21 288 $ par année. Profitez d'une grande cour extérieure, idéale pour se détendre ou recevoir. Située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Parfaite pour un investisseur ou pour un futur propriétaire souhaitant réduire ses coûts grâce à un revenu locatif pour aider à payer son hypothèque. **Une opportunité à ne pas manquer**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
*** Bienvenue au 344-344A rue Armand-Frappier à Valleyfield ***
Voici les caractéristiques principales de la propriété:
1. Logement du haut:
+ Est un 5 1/2
+ Dispose d'une fenestration abondante
+ Grande cuisine avec beaucoup de rangement
+Bénéficie de 3 chambres, 2 à l'étage et une au sous-sol.
+ Accès à un terrain clôturé offrant sécurité et intimité, un espace de rangement extérieur, à un abri d'auto, ainsi qu'a 3 places de stationnements.
2. Logement du bas
- Est un 3 1/2
- Logement entièrement rénové de 2015
- Grande cuisine neuve avec penderie pour plus de rangement
- Espace de rangement extérieur
- Accès à deux places de stationnement
Située près de tous les services essentiels à pied: Épiceries, dépanneurs, restaurants, parc, hôpital, cégep
Voici les caractéristiques principales de la propriété:
1. Logement du haut:
+ Est un 5 1/2
+ Dispose d'une fenestration abondante
+ Grande cuisine avec beaucoup de rangement
+Bénéficie de 3 chambres, 2 à l'étage et une au sous-sol.
+ Accès à un terrain clôturé offrant sécurité et intimité, un espace de rangement extérieur, à un abri d'auto, ainsi qu'a 3 places de stationnements.
2. Logement du bas
- Est un 3 1/2
- Logement entièrement rénové de 2015
- Grande cuisine neuve avec penderie pour plus de rangement
- Espace de rangement extérieur
- Accès à deux places de stationnement
Située près de tous les services essentiels à pied: Épiceries, dépanneurs, restaurants, parc, hôpital, cégep
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 5" X 51' 5"
Superficie du terrain
461,93 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 500 $
- Total
- 294 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 288 $
- Scolaire (2024)
- 221 $
- Total
- 3 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 680 $
- Total
- 19 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine x2, cabanons, réservoir d'eau chaude 2x, stores, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%