825 000$
ULS : 14866055
2-Plex
à vendre
3469 - 3471 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Cet immeuble a revenus de 3 unités, situé au coeur du village Monkland, offre le parfait équilibre entre vie de famille et gros potentiel d'investissement. Chaque unité comprend 2 chambres spacieuses, de grands salons et cuisines, idéaux pour un cadre de vie confortable. L'unité 3469A(demi sous-sol), offre un revenu locatif supplémentaire. La propriété dispose d'un joli jardin avec terrasse,galerie,balcon, parfaits pour se détendre, accès a l'exterieur pour chaque unités. Avec un proche accès aux transports ( Metro,bus,train), parcs et écoles, magasins et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce charmant propriété a revenues situé au coeur du village de Monkland offre un grand potentiel de revenus en tant que propriété d'investissement.
Les unités 3469 et 3471 comprennent chacune :
-2 chambres à coucher (grands espaces et rangement)
-1 salle de bain (bain et douche)
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Salon et salle à manger combinés a aire ouverte.
La propriété dispose également d'une grande cour, avec un accès de chaque unité à leurs propres balcons ou galeries privés, parfaits pour se détendre en plein air.
Une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de revenus locatifs.
Les unités 3469 et 3471 comprennent chacune :
-2 chambres à coucher (grands espaces et rangement)
-1 salle de bain (bain et douche)
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Salon et salle à manger combinés a aire ouverte.
La propriété dispose également d'une grande cour, avec un accès de chaque unité à leurs propres balcons ou galeries privés, parfaits pour se détendre en plein air.
Une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 42' 1"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
211,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Vide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 39'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 361 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 000 $
- Total
- 950 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 996 $
- Scolaire (2024)
- 781 $
- Total
- 6 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 304 $
- Total
- 29 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3471: Refrigerateur, Four, 3469 : Refrigerateur, Four , lave-vaiselle
Exclusions
Tout objects prive appartenant au locataire et proprietaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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