825 000$
ULS : 14866055
2-Plex
à vendre
3469 - 3471 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Cet immeuble a revenus de 3 unités, situé au coeur du village Monkland, offre le parfait équilibre entre vie de famille et gros potentiel d'investissement. Chaque unité comprend 2 chambres spacieuses, de grands salons et cuisines, idéaux pour un cadre de vie confortable. L'unité 3469A(demi sous-sol), offre un revenu locatif supplémentaire. La propriété dispose d'un joli jardin avec terrasse,galerie,balcon, parfaits pour se détendre, accès a l'exterieur pour chaque unités. Avec un proche accès aux transports ( Metro,bus,train), parcs et écoles, magasins et restaurants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ce charmant triplex situé au coeur du village de Monkland offre un grand potentiel de revenus en tant que propriété d'investissement.
Les unités 3469 et 3471 comprennent chacune :
-2 chambres à coucher (grands espaces et rangement)
-1 salle de bain (bain et douche)
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Salon et salle à manger combinés a aire ouverte.
La propriété dispose également d'une grande cour, avec un accès de chaque unité à leurs propres balcons ou galeries privés, parfaits pour se détendre en plein air.
Une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de revenus locatifs.
Les unités 3469 et 3471 comprennent chacune :
-2 chambres à coucher (grands espaces et rangement)
-1 salle de bain (bain et douche)
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
-Salon et salle à manger combinés a aire ouverte.
La propriété dispose également d'une grande cour, avec un accès de chaque unité à leurs propres balcons ou galeries privés, parfaits pour se détendre en plein air.
Une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel de revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 42' 1"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
211,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Vide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 39'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 361 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 000 $
- Total
- 950 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 996 $
- Scolaire (2024)
- 781 $
- Total
- 6 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 304 $
- Total
- 29 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3471: Refrigerateur, Four, 3469 : Refrigerateur, Four , lave-vaiselle
Exclusions
Tout objects prive appartenant au locataire et proprietaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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