450 000$
ULS : 21557818
2-Plex à vendre - Saint-Sauveur
35 - 37 Rue Paul, Saint-Sauveur
Maison à revenue située au 35-37 rue Paul! à proximité immédiate de l'autoroute 15 offrant un accès facile aux commodités locales, aux principales routes. Les deux logements sont loués depuis 2019 et 2022 à des personnes seules. IMPORTANT à mettre dans la promesse d'achat: la présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOHANNE DECELLE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX BONJOUR
MARILYN LAROCHE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Propriété protégée par
Addenda
A proximité des commodités dont plusieurs magasins, écoles et restaurants sans oublier les pistes de ski du Mont Saint-Sauveur.
Le logement du haut profite de 2 balcons, un foyer ainsi qu'un salon et salle à manger à aire ouvert, le plafond est semi-cathédrale. Il y a un portique sur le côté qui auparavant permettait l'accès aux 2 logements.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, condition et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
IMPORTANT à mettre dans la promesse d'achat: la présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite sur rendez-vous seulement !
Le logement du haut profite de 2 balcons, un foyer ainsi qu'un salon et salle à manger à aire ouvert, le plafond est semi-cathédrale. Il y a un portique sur le côté qui auparavant permettait l'accès aux 2 logements.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, condition et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
IMPORTANT à mettre dans la promesse d'achat: la présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visite sur rendez-vous seulement !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1986
Fenestration
cadre vinyle, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 146'
Superficie du terrain
10 390 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
lav.sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 500 $
- Total
- 257 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 987 $
- Scolaire (2024)
- 212 $
- Total
- 3 199 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 744 $
- Déneigement
- 621 $
- Total
- 2 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 244 $
- Total
- 20 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au logement 35 : four encastré et Jenn-Air
Exclusions
Tous les biens saufs les inclusions au logement no 35 appartiennent aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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