679 000$
Nouveauté
ULS : 24283023
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
351 - 353 Rue Benoit E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
* Rez-de-chaussée libre à l'acheteur * Duplex en bonne condition - Garage pour 2 voitures en tandem et 2 espaces extérieur - Chaque unité dispose d'un chauffage et climatisation central indépendant - À 2.5 km de l'hôpital Pierre Boucher et de plusieurs services de proximités - Situé sur une rue tranquille - Cour entièrement clôturée et bien aménagée avec remise, potager et espace patio en pavé - Le logement au 2e très propre loué à 975$/mois avec un espace de stationnement - Plusieurs améliorations ont été apportés à la propriété, suivez-nous à l'addenda pour les détails...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Rez-de-chaussé libre à l'acheteur *
- Accès indépendant à l'avant menant directement au sous-sol
- Accès indépendant à l'arrière menant directement au garage
- Garage de 33x10,9 pieds pour stationner 2 voitures en tandem
* Améliorations apportées à la propriété depuis 2018 :
- Sablage des planchers de bois au 351 et 353
- Installation de céramique plancher de la cuisine du 353
- Rénovation de la salle bain du 353
- Re-surfaçage du béton avant (galerie, marches et mur de soutènement de l'entrée de garage)
- Terrassement sur le côté de la maison (nivellement du terrain, nouvelle tourbe, PAS japonais, galets)
- Aménagement de la cour (nivellement, nouvelle tourbe, patio)
- Installation d'un cabanon dans la cour
- Installation 2 nouvelles fournaises au gaz naturel
- Installation 2 chauffe-eau; 2022 au 353 et 2024 au 351
* Travaux effectués selon le propriétaire précédent:
- Balcons arrière (rdc & 2e) en fibre de verre, escalier et rampe en aluminium 2012
- Balcon avant du 2e en fibre de verre et rampe en aluminium 2012
- Portes avant et arrière 2013
- 2 climatiseurs central 2014
- Fenêtres 2011
Vous profiterez d'une occupation rapide, puisque le Rez-de-chaussé sera disponible au plus tard 30 jours suivant la signature de l'acte de vente, sans oublier les biens inclus non négligeables.
Un beau quartier familial à vivre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 35'
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 110' 5"
Superficie du terrain
4 754 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 400 $
- Total
- 439 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 881 $
- Scolaire (2024)
- 379 $
- Total
- 4 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 351: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, les luminaires fixes, tringles, stores et les rideaux, table de patio, chaises de patio, parasol, sofa sectionnel extérieur, BBQ gaz naturel, tondeuse à gazon, souffleuse à neige, 2 abris d'hiver pour autos, système d'alarme. Unité 353 : Lave-vaisselle, tel qu'inscrit au bail
Exclusions
353 - Luminaires fixes - Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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