359 900$
ULS : 25501263
2-Plex
à vendre
3513 - 3515 Rue Metcalfe, Rawdon
Libre immédiatement ! Immeuble duplex idéalement situé à Rawdon, dans un secteur stratégique offrant un potentiel considérable pour les investisseurs et entrepreneurs. Ce bâtiment, actuellement vacant, se trouve dans une zone mixte, tant commerciale que résidentielle, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Immeuble duplex idéalement situé à Rawdon, dans un secteur stratégique offrant un potentiel considérable pour les investisseurs et entrepreneurs. Ce bâtiment, actuellement vacant, se trouve dans une zone mixte, tant commerciale que résidentielle, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Le duplex se compose de deux unités spacieuses, chacune pouvant être aménagée en logement ou exploitée à des fins commerciales, selon les besoins de son futur propriétaire. De plus qu'un garage double. Le secteur, en pleine croissance, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales artères de Rawdon, ce qui en fait un lieu idéal pour développer un projet résidentiel ou commercial.
Il est important de noter que la responsabilité de l'acheteur sera de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, en ce qui concerne les zonages et les permis requis.
Que ce soit pour une transformation en espace commercial, des appartements à louer cet immeuble dispose de tout le potentiel nécessaire pour concrétiser vos idées.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en plein essor, à la fois stratégique et dynamique.
Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite
Le duplex se compose de deux unités spacieuses, chacune pouvant être aménagée en logement ou exploitée à des fins commerciales, selon les besoins de son futur propriétaire. De plus qu'un garage double. Le secteur, en pleine croissance, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales artères de Rawdon, ce qui en fait un lieu idéal pour développer un projet résidentiel ou commercial.
Il est important de noter que la responsabilité de l'acheteur sera de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, en ce qui concerne les zonages et les permis requis.
Que ce soit pour une transformation en espace commercial, des appartements à louer cet immeuble dispose de tout le potentiel nécessaire pour concrétiser vos idées.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en plein essor, à la fois stratégique et dynamique.
Contactez nous pour plus d'informations et pour planifier une visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 8" X 24' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 1" X 37' 5" irr.
Superficie du terrain
455 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 900 $
- Total
- 264 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 292 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 1 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%