1 195 000$
ULS : 10770554
2-Plex
à vendre
3525 - 3527 Rue Joliette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Belle opportunité à saisir - Rez-de-chaussée libre à l'acheteur pour occupation immédiate - Emplacement stratégique - Rosemont/Shop Angus - 450 mètres /6 min du métro Joliette - Duplex jumelé très propre et en bonne condition - 2 stationnements - Sous-sol plus de 6 pieds de haut avec cuisinette. Suivez-nous à l'addenda pour toutes les informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Bienvenue au 3525-3527 rue Joliette Montréal **
Superbe secteur de Montréal, les Shop Angus, accueillant et très prisé par de jeunes professionnels et toujours en développement
Un quartier enviable et unique de par sa localisation avec ses multiples attractions (Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Biodôme, Stade Olympique et Saputo, Cinéma, Golf, etc)
Que dire de ses services de proximité abondants (Hôpital Maisonneuve Rosemont, Épiceries, Écoles primaires, secondaires, privés et de spécialités, CEGEP Maisonneuve, Services de restauration, SAQ, CLSC, GYM, SPA, Station de métro, Autobus, Piste cyclable, etc)
À 450 mètres / 6 minutes à pied de la station de métro Joliette
Quelques travaux récents apportés à la propriété :
- Toiture avec membrane élastomère 2019
- Travaux d'asphaltage 2024 - Stationnement pour 2 voitures
- Thermopompe murale 2024
- Remise à neuf des fenêtres en aluminium / Moustiquaires changés 2024
- Chauffage : Remplacement bouilloire électrique Hydra 2024 - Thermostat intelligent 2016
- Grand ménage en profondeur; Lavage de tapis, Luminaires, Ventilateurs, Plinthes chauffantes, Cuisine, Interrupteurs, Rail et vitres des fenêtres etc... Janvier 2025
Autres caractéristiques:
- Plusieurs plancher de latte de bois au rez-de-chaussée, 2E étage et au sous-sol
- Salle de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées
- Balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
- Trottoir en ciment à l'avant refait
- Grande cour clôturée et aménagée avec balcon terrasse et piscine creusée (la piscine est non fonctionnelle)
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
- Sous-sol de plus de 6 pieds totalement aménagé; on y retrouve une chambre ouverte ou coin bureau, salle de lavage avec fenêtre et évier, rangements, atelier, salle familiale, cuisinette, salle de bain avec douche indépendante, bidet bain thérapeutique
- Sous-sol avec sortie extérieur vers la cour
- La propriété a été pieuté en 1995 - Tous les certificats et plans sont disponibles
* Ce que l'on retient :
- Il faut assurément visiter
- Rez-de-chaussée libre à l'acheteur / Occupation immédiate
- Emplacement exceptionnel
- Services de proximité abondants
- Vie de quartier enviable et dynamique/Shop Angus/Quartier Olympique
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 34' 4"
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 121' 7"
Superficie du terrain
423,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche inédpendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou Bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Évier - Fenêtre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 572 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 800 $
- Total
- 945 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 153 $
- Scolaire (2024)
- 775 $
- Total
- 6 928 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 640 $
- Total
- 44 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central - Système d'alarme - Luminaires et stores là où installée
Exclusions
Tous les biens et effet personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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