en
Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Nouveauté
ULS : 26079791

2-Plex à vendre
3528 - 3530 Rue de l'Amitié, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

Voir sur la carte
Découvrez ce magnifique duplex, niché dans un cadre paisible au coeur de Sainte-Adèle, Laurentides. Tranquillité, sécurité et une ambiance chaleureuse, cette résidence, baignée de lumière naturelle, met en valeur ses vastes espaces de vie à aire ouverte. Chaque unité comprend deux chambres et une salle de bain élégamment conçue. Une grande cour arrière avec un espace détente convivial vous invite à la relaxation en toute intimité ou à des retrouvailles en famille. Que vous soyez à la recherche d'un foyer ou d'un investissement avisé, cette propriété est une véritable perle rare.Ne laissez pas passer cette chance ! Planifiez votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

THOMAS CHRISTENSEN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 947-2280

CARL PARENT-ZACCOUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 661-6810

FRÉDÉRIC GRIMARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

438 526-7693
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****

Conception spacieuse et lumineuse -- Profitez d'un rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle.
Vaste cour arrière ensoleillée -- Un magnifique espace extérieur, idéal pour se détendre toute la journée sous le soleil.
Emplacement privilégié -- Situé dans un quartier résidentiel paisible et très recherché.
Accès rapide et facile -- À quelques minutes des autoroutes 15, 117 et 370, pour des déplacements simplifiés. À proximité de la pittoresque rivière du Nord.
Espaces de vie confortables -- Chaque unité offre 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain, assurant un confort optimal.
Proximité des services -- Accédez rapidement aux épiceries, restaurants, Golf de la Vallée Sainte-Adèle, Mont Saint-Sauveur, et de nombreux autres commerces locaux.

***Améliorations***

Toiture (2023)
2 nouveaux chauffe-eau (2023)

***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***

***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!

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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dimensions 36' 4" X 24' 3"
Année de construction 1978
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Bois, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 190' 7" X 82' irr.
Superficie du terrain 1 501,80 m²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Mont Rolland, Sentier de VTT

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 3'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 12'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 6'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 5'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 6'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 3'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 9'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : avec salle de lavage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
67 600 $
Évaluation du bâtiment
362 300 $
Total
429 900 $

Taxes

Municipale (2025)
3 565 $
Scolaire (2025)
245 $
Total
3 810 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
27 441 $
Total
27 441 $

Inclusions

2x réfrigérateurs, 2x poêles, 2x laveuses et 2x sécheuses.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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