384 900$
ULS : 9587911
2-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
3555 - 3557 Ch. Royal, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Magnifique duplex de deux grands 4 1/2 répartis sur deux étages chacun, entretenu avec soin au fil des années. Vous serez charmé par son emplacement qui allie tranquillité et accessibilité, situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Ce duplex est l'investissement idéal, que ce soit pour la location ou pour un propriétaire occupant. Chaque unité allie modernité et luminosité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le tout est loué jusqu'en juin à d'excellents locataires stables et fiables. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Vous y découvrirez deux logements au goût du jour. Au rez-de-chaussée, un spacieux logement sur deux étages, offrant de vastes espaces ouverts. À l'étage, un second logement au charme authentique, agrémenté de magnifiques poutres en bois apparentes et d'une chambre en mezzanine.
Chaque unité allie modernité et luminosité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le tout est loué jusqu'en juin à d'excellents locataires stables et fiables.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Chaque unité allie modernité et luminosité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le tout est loué jusqu'en juin à d'excellents locataires stables et fiables.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 92' irr.
Superficie du terrain
370,70 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 000 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 452 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 3 672 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 060 $
- Total
- 24 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et micro-ondes avec hotte dans le logement du bas, air climatisé mural dans le logement du haut. Balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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