en
Photo Photo principale de la propriété
448 000$
ULS : 27621861

2-Plex à vendre
3576 - 3578 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

Voir sur la carte
Duplex situé près de plusieurs parcs et d'une future station de métro (projet de la ligne bleue). Projet de rénovation. Le rez-de-chaussée est un 6 pièces et demi. Possibilité de 3 chambres. Cuisine, coin repas et salle à manger (possibilité de reconvertir en 3e chambre). Le logement au 2e étage est un 4 pièces et demi actuellement loué. Le rez-de-chaussée est libre et facile à visiter. Le sous-sol est un vide sanitaire de 4 pieds de hauteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
Voir le site web du courtier
Duplex jumelé facile à visiter libre en occupation simple. Le 2e étage est actuellement loué. Projet de rénovation près de la station de métro St-Michel.

---- À proximité dans le quartier -----

- Le Parc Sainte-Bernadette; module de jeu pour enfants, tennis, baseball et patinoire
- Le Parc François-Perrault; bibliothèque, patinoire réfrigérée, aire de jeux, pataugeoire et piscine
- Le Parc Parc Étienne-Desmarteau; jeux d'eau; parc de planche à roulettes et piste d'athlétisme
- Transport en commun dont le métro St-Michel, le SRB PIE IX et la future station de la ligne bleue qui sera située à 9 minutes de marche seulement
- Écoles primaire et secondaire à quelques minutes de marche et le Collège de Rosemont (12 minutes à pied), École primaire privée Sainte-Anne et le Collège Jean Eudes
- Le centre commercial Le Boulevard également à 5 coins de rue ainsi que plusieurs commerces & services sur la rue Jean-Talon
- Accès rapide à l'Autoroute 40
Dimensions 26' X 38'
Année de construction 1932
Fenestration Bois
Type de fenestration Guillotine
Installation laveuse-sécheuse Cuisine (RC)
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 28' X 89'
Superficie du terrain 2 560 pi²
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 7'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Laveuse/Sécheuse
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 3'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
204 500 $
Évaluation du bâtiment
194 200 $
Total
398 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 577 $
Scolaire (2024)
312 $
Total
2 889 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
18 840 $
Total
18 840 $

Inclusions

Luminaires et 2 chauffe-eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue