1 255 000$
ULS : 20839030
2-Plex
à vendre
3577 - 3579 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Ce magnifique duplex de style victorien récemment rénové, situé sur le prestigieux boulevard Décarie, juste à côté du chemin de la Côte-Saint-Antoine, allie modernité et charme classique. La propriété comprend trois unités spacieuses : un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au deuxième étage et un bachelor, parfaits pour une cohabitation intergénérationnelle ou des opportunités de location.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
269,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***** REZ-DE-CHAUSSÉE *****
Comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Cuisine récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres et une isolation améliorée.
Espace de rangement abondant disponible.
Inclut 1 balcon pour la vie en plein air.
Actuellement loué.
***** DEUXIÈME ÉTAGE *****
Comprend 5 chambres à coucher et 1 salle de bain.
Équipé de nouvelles fenêtres.
Espaces de vie et salle à manger spacieux.
Offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
Actuellement loué.
***** BACHELOR *****
Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
Fenêtres et isolation récemment installées.
Offre un espace de vie et salle à manger à concept ouvert.
Actuellement loué.
Caractéristiques générales : Le bâtiment dispose de cheminées décoratives, de hauts plafonds et de balcons rénovés, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique.
****** EMPLACEMENT ******
Situé dans le quartier vibrant de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, le duplex est à distance de marche des écoles, garderies, parcs et de l'Hôpital GLEN. Il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment le métro Villa-Marie, les lignes de bus à proximité ainsi que l'autoroute 15. De plus, la propriété est proche du Village Monkland et de la rue Sherbrooke, offrant une variété d'options de restauration et de magasinage.
Cette propriété inclut également un garage intérieur et plusieurs terrasses, offrant commodité et possibilités de détente en plein air. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'une résidence élégante et bien située avec un fort potentiel locatif.
DÉCLARATIONS
La surface habitable a été prise du rôle d'évaluation de la ville.
Comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Cuisine récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres et une isolation améliorée.
Espace de rangement abondant disponible.
Inclut 1 balcon pour la vie en plein air.
Actuellement loué.
***** DEUXIÈME ÉTAGE *****
Comprend 5 chambres à coucher et 1 salle de bain.
Équipé de nouvelles fenêtres.
Espaces de vie et salle à manger spacieux.
Offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
Actuellement loué.
***** BACHELOR *****
Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
Fenêtres et isolation récemment installées.
Offre un espace de vie et salle à manger à concept ouvert.
Actuellement loué.
Caractéristiques générales : Le bâtiment dispose de cheminées décoratives, de hauts plafonds et de balcons rénovés, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique.
****** EMPLACEMENT ******
Situé dans le quartier vibrant de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, le duplex est à distance de marche des écoles, garderies, parcs et de l'Hôpital GLEN. Il bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment le métro Villa-Marie, les lignes de bus à proximité ainsi que l'autoroute 15. De plus, la propriété est proche du Village Monkland et de la rue Sherbrooke, offrant une variété d'options de restauration et de magasinage.
Cette propriété inclut également un garage intérieur et plusieurs terrasses, offrant commodité et possibilités de détente en plein air. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'une résidence élégante et bien située avec un fort potentiel locatif.
DÉCLARATIONS
La surface habitable a été prise du rôle d'évaluation de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 2" X 36' 1" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
269,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Toutes les unités (AU)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 8" X 34' 1" irr.
Superficie du terrain
223,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 2'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 800 $
- Total
- 833 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 163 $
- Scolaire (2024)
- 638 $
- Total
- 5 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 620 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 59 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Réservoirs d'eau chaude. Toutes les unités : Cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions
Toutes les unités : Effets personnels, oeuvres d'art, meubles, Laveuses et sécheuses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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