1 255 000$
Visite libre
ULS : 20839030
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
3577 - 3579 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Un charmant duplex de style victorien avec une bachelor sur Decarie, juste à côté du Chemin de la Côte-Saint-Antoine. Trois appartements généreusement dimensionnés avec beaucoup de potentiel. Son garage intérieur et ses multiples terrasses offrent des espaces de détente pratiques. Les hauts plafonds accentuent la grandeur tandis que les cheminées décoratives ajoutent à l'attrait esthétique. Les chambres spacieuses et la disposition réfléchie contribuent à l'attrait global de la propriété. Située à proximité du métro, cette propriété offre un accès facile aux réseaux de transport, renforçant sa désirabilité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
269,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
ALEX PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
- Comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Cuisine récemment rénovée, avec de nouvelles fenêtres et isolation.
- Espace de rangement abondant disponible.
- Inclut 1 balcon pour la vie en plein air.
- Actuellement loué.
***DEUXIÈME ÉTAGE***
- Comprend 5 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Équipé de nouvelles fenêtres.
- Espaces de vie et salle à manger spacieux.
- Offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement loué.
***BACHELOR***
- Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
- Fenêtres et isolation récemment installées.
- Offre un espace de vie et salle à manger à concept ouvert.
- Actuellement loué.
***QUARTIER***
- Proche de diverses écoles, garderies et parcs.
- Idéalement situé près de l'hôpital GLEN.
- Accessible facilement via les transports en commun (métro Villa-Marie et Bus) et l'autoroute 15.
- Proximité avec le village Monkland et la rue Sherbrooke, offrant de nombreux restaurants et magasins.
***DÉCLARATIONS***
- La surface habitable a été prise du rôle d'évaluation de la ville.
- Comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Cuisine récemment rénovée, avec de nouvelles fenêtres et isolation.
- Espace de rangement abondant disponible.
- Inclut 1 balcon pour la vie en plein air.
- Actuellement loué.
***DEUXIÈME ÉTAGE***
- Comprend 5 chambres à coucher et 1 salle de bain.
- Équipé de nouvelles fenêtres.
- Espaces de vie et salle à manger spacieux.
- Offre 2 balcons pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement loué.
***BACHELOR***
- Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
- Fenêtres et isolation récemment installées.
- Offre un espace de vie et salle à manger à concept ouvert.
- Actuellement loué.
***QUARTIER***
- Proche de diverses écoles, garderies et parcs.
- Idéalement situé près de l'hôpital GLEN.
- Accessible facilement via les transports en commun (métro Villa-Marie et Bus) et l'autoroute 15.
- Proximité avec le village Monkland et la rue Sherbrooke, offrant de nombreux restaurants et magasins.
***DÉCLARATIONS***
- La surface habitable a été prise du rôle d'évaluation de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 2" X 36' 1" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
269,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Toutes les unités (AU)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 8" X 34' 1" irr.
Superficie du terrain
223,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 2'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 800 $
- Total
- 833 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 163 $
- Scolaire (2024)
- 638 $
- Total
- 5 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 620 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 59 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Réservoirs d'eau chaude. Toutes les unités : Cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions
Toutes les unités : Effets personnels, oeuvres d'art, meubles, Laveuses et sécheuses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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