365 000$
Nouveauté
ULS : 28324367
2-Plex à vendre - Granby
36 - 38 Rue Laval S., Granby
À proximité: Centre-ville, Caisse Populaire de la Haute Yamaska, école primaire, école secondaire. Nouveau, duplex avec logis du bas libre (#38) pour l'acheteur. 5½ (2 chambres, 2 salons), pourrait facilement être converti en 5½ avec 3 chambres. Logis du haut rénové , loué 800$/mois avec bail. Duplex appartenant depuis 1932 à la même famille, plusieurs rénovations/améliorations au fil des ans.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
201,14 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Logis du bas avec plus de 1 200 pi² habitable, libre pour acheteur. Pourrait être converti en 5½ avec 3 chambres sur le même pallier, grande fenestration, pièce à aire ouverte, certains travaux de rafraichissement s'imposent. Sous-sol non aménagé avec une belle hauteur de dégagement.
- Logis du haut, loué 800$/mois. Même locataire depuis plus de 10 ans, âgée de 70 ans et plus, le locataire ne peut être évincé. Logis 4½ rénové, avec balcon. Le locataire a accès à une partie du terrain arrière avec une balançoire lui appartenant. Accès à la remise extérieure permis pour le locataire et 2 espaces de stationnement.
- Grande cour arrière asphaltée permet plusieurs stationnements.
- Terrain clôturé côté droit du terrain, une partie a volontairement été installée sur le terrain du voisin (servitude enregistrée à cette effet (voir servitude).
- Le certificat de localisation est en préparation par l'arpenteur Yves Robichaud
- Possibilité de notarié, prise de possession du logement #38 dès l'automne.
- Les vendeurs apprécieraient si les acheteurs pouvaient choisir le notaire de la succession, Me Sylviane Bernier, pour l'achat du duplex.
- La vente est faite sans garantie de qualité (succession)
- La déclaration des vendeurs a été répondue au meilleure de la connaissance de la famille, aucun recours est possible de la part des acheteurs en lien avec la déclaration des vendeurs.
- Logis du haut, loué 800$/mois. Même locataire depuis plus de 10 ans, âgée de 70 ans et plus, le locataire ne peut être évincé. Logis 4½ rénové, avec balcon. Le locataire a accès à une partie du terrain arrière avec une balançoire lui appartenant. Accès à la remise extérieure permis pour le locataire et 2 espaces de stationnement.
- Grande cour arrière asphaltée permet plusieurs stationnements.
- Terrain clôturé côté droit du terrain, une partie a volontairement été installée sur le terrain du voisin (servitude enregistrée à cette effet (voir servitude).
- Le certificat de localisation est en préparation par l'arpenteur Yves Robichaud
- Possibilité de notarié, prise de possession du logement #38 dès l'automne.
- Les vendeurs apprécieraient si les acheteurs pouvaient choisir le notaire de la succession, Me Sylviane Bernier, pour l'achat du duplex.
- La vente est faite sans garantie de qualité (succession)
- La déclaration des vendeurs a été répondue au meilleure de la connaissance de la famille, aucun recours est possible de la part des acheteurs en lien avec la déclaration des vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 52' 6"
Année de construction
1932
Superficie habitable
201,14 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-chaussée (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 11" X 123' 8"
Superficie du terrain
588,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 200 $
- Total
- 236 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 910 $
- Scolaire (2024)
- 193 $
- Total
- 3 103 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Total
- 9 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres
Exclusions
Effets des locataires du 36 rue Laval Sud, stores, habillement des fenêtres du 36 rue Laval Sud
Calculatrice de versements hypothécaire
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