274 900$
ULS : 17856860
2-Plex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
3607 - 3609 Av. des Églises, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Investissez et/ou logez-vous dès maintenant dans ce joli duplex en plein coeur de Charny! Revenus stables de 14 088$/an avec potentiel de valorisation. Bien entretenu, vaste terrain de + de 11 700 pieds carrés avec un potentiel infini. Les deux unités, un 4 1/2 & un 3 1/2, offrent des espaces lumineux et généreux. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant stabilité financière et potentiel de croissance. Situé stratégiquement, ce duplex vous offrira un cadre de vie exceptionnel qui saura combler toutes vos attentes de par sa proximité de tous les services et activités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
124,97 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE NORMANDIN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ACCES INC.
JEAN-YVES BOUTIN
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Ce duplex soigneusement entretenu représente une opportunité fort intéressante sur le marché, que vous soyez investisseur ou aspirant propriétaire occupant.
Voici quelques faits saillants en un Coup d'oeil:
Duplex
Revenus Annuel: 14 088$
Locataires Actuels: Fiables et engagés jusqu'au 30 juin 2024
Entretien Exemplaire: Un témoignage du soin méticuleux apporté à la propriété
Terrain Spacieux: Plus de 11 700 pieds carrés offrant un large éventail d'options d'aménagement
Cette propriété offre bien plus que des revenus stables. Son vaste terrain offre un espace considérable pour tout type d'aménagement extérieur. Le potentiel est limité uniquement par votre imagination, faisant de cette propriété une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Unité 4 et demi: Baignée de lumière naturelle, cette unité propose des espaces généreux, parfaits pour une vie confortable.
Unité 3 et demi: Des pièces bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et invitante.
Les locataires actuels offrent une belle tranquillité d'esprit.
Situé dans le magnifique secteur de Charny offrant un véritable havre de paix, alliant harmonieusement charme pittoresque et commodités modernes :
Charny bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. Bordé par la majestueuse rivière Chaudière, le secteur offre des paysages à couper le souffle, propices aux balades le long des berges et aux moments de détente en plein air. Les parcs bien entretenus, les sentiers verdoyants et les espaces de loisirs contribuent à créer une atmosphère sereine et propice à la vie en plein air.
Bien que Charny offre un cadre bucolique, il n'est pas en reste en termes de commodités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux services essentiels tels que des écoles réputées, des centres de santé de qualité et des commerces locaux. La proximité de la ville de Lévis facilite également l'accès aux centres culturels, aux zones commerciales et aux opportunités professionnelles.
Servitude de passage en faveur du lot adjacent 2381824
Voici quelques faits saillants en un Coup d'oeil:
Duplex
Revenus Annuel: 14 088$
Locataires Actuels: Fiables et engagés jusqu'au 30 juin 2024
Entretien Exemplaire: Un témoignage du soin méticuleux apporté à la propriété
Terrain Spacieux: Plus de 11 700 pieds carrés offrant un large éventail d'options d'aménagement
Cette propriété offre bien plus que des revenus stables. Son vaste terrain offre un espace considérable pour tout type d'aménagement extérieur. Le potentiel est limité uniquement par votre imagination, faisant de cette propriété une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Unité 4 et demi: Baignée de lumière naturelle, cette unité propose des espaces généreux, parfaits pour une vie confortable.
Unité 3 et demi: Des pièces bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et invitante.
Les locataires actuels offrent une belle tranquillité d'esprit.
Situé dans le magnifique secteur de Charny offrant un véritable havre de paix, alliant harmonieusement charme pittoresque et commodités modernes :
Charny bénéficie d'un cadre naturel enchanteur. Bordé par la majestueuse rivière Chaudière, le secteur offre des paysages à couper le souffle, propices aux balades le long des berges et aux moments de détente en plein air. Les parcs bien entretenus, les sentiers verdoyants et les espaces de loisirs contribuent à créer une atmosphère sereine et propice à la vie en plein air.
Bien que Charny offre un cadre bucolique, il n'est pas en reste en termes de commodités. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux services essentiels tels que des écoles réputées, des centres de santé de qualité et des commerces locaux. La proximité de la ville de Lévis facilite également l'accès aux centres culturels, aux zones commerciales et aux opportunités professionnelles.
Servitude de passage en faveur du lot adjacent 2381824
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 26' 11"
Année de construction
1890
Superficie habitable
124,97 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 089,10 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 154 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 600 $
- Total
- 251 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 985 $
- Scolaire (2023)
- 199 $
- Total
- 3 184 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 172 $
- Déneigement
- 640 $
- Total
- 2 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 009 $
- Total
- 2 009 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 088 $
- Total
- 14 088 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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