459 000$
ULS : 18513176
2-Plex
à vendre
3610 - 3612 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Propriétaire occupant!!! Situé sur une cette rue paisible, ce DUPLEX est extraordinaire, il est de construction solide et aménagé sur 3 niveaux, les logements sont de types jumelés. Les belles grandes pièces lumineuses sont caractérisées par leurs formes irrégulières, leurs planchers de bois, leurs rampes de métal leurs donnent fières allures. Solide vous adorerez ce superbe DUPLEX.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Propriétaire occupant!!! Situé sur une cette rue paisible, ce DUPLEX est extraordinaire, il est de construction solide et aménagé sur 3 niveaux, les logements sont de types jumelés. Les belles grandes pièces lumineuses sont caractérisées par leurs formes irrégulières, leurs planchers de bois, leurs rampes de métal leurs donnent fières allures. Solide vous adorerez ce superbe DUPLEX.
Vue partielle sur le lac Mégantic
Jumelé de 3 possibilité de 5 chambres
Aménagé sur 3 niveaux
Balcons de béton, sans entretien
Grande fenestration architecturale donnant une luminosité extraordinaire
Vue partielle sur le lac Mégantic
Jumelé de 3 possibilité de 5 chambres
Aménagé sur 3 niveaux
Balcons de béton, sans entretien
Grande fenestration architecturale donnant une luminosité extraordinaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 1), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 101'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, vue partielle
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Complexe Baie des Sables
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
accès patio arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
toit mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au patio arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
toit mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 900 $
- Total
- 297 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 210 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 5 459 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 233 $
- Total
- 1 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 500 $
- Total
- 19 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
logement 3610 lave-vaisselle, lumières dell et établi du sous-sol, rideaux, pôles, stores et toiles, tablettes logement 3612 lave-vaisselle, hotte de cuisson stainless, luminaires salle à manger, armoires du sous-sol,rideaux, pôles, stores et toiles, tablettes
Calculatrice de versements hypothécaire
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