649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26919449
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
3630 - 3632 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
DUPLEX semi-commercial avec un grand espace de stationnement arrière,fenêtres 3 cotés(semi-détaché),proprio longue date, jamais sur le marché,unité de coin,très visible,à pied du MÉTRO Saint-Michel et centre d'achat LeBoulevard,idéal propriétaire occupant,investisseur ou entrepreneur.Appelez-moi pour plus de détails.Deuxième étage plafond de 9 pieds, fenêtres aluminium double(1/2 thermos 1/2 coulissantes), toit 2018(garantie 10 ans),stationnement (39px24p) ..... Vendeur motivé,On peut occuper le 2e étage aussi
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 282,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 49' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 282,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 88'
Superficie du terrain
2 420 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial LeBoulevard
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
sur bois franc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
sur bois franc
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
entrée Lav/Séc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
(8x8)
Balcon arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 209 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 400 $
- Total
- 496 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 078 $
- Scolaire (2024)
- 385 $
- Total
- 5 463 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
* fixtures électriques,un chauffe-eau,thermopompe murale
Exclusions
** un chauffe-eau loué par Hydro-Solution pour 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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