799 000$
ULS : 11205669
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3647 - 3649 Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez une occasion exceptionnelle de posséder un DUPLEX centenaire situé dans le Plateau-Mont-Royal. À quelques pas de nombreux services et de la station de métro Sherbrooke, cette propriété comprend un 5 ½ et un 6 ½, tous les deux disponibles pour une occupation immédiate et offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Faites de ce bien immobilier de premier ordre votre maison idéale ou un investissement lucratif !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SHAD-EASTON PAYNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Les deux unités disposent d'un double salon qui comprend un espace de bureau, salle à manger et cuisine avec un accès au sous-sol où les installations de laveuse/sécheuse et les réservoirs d'eau chaude sont situés. Le rez-de-chaussée -3649- dispose d'une chambre à coucher et espace de rangement supplémentaire. Le 2ème étage -3647- dispose de 2 chambres à coucher et de 2 balcons couverts. Nouvelle toiture (2020).
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 20' 5" irr.
Année de construction
1920
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 24862)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 20' 5"
Superficie du terrain
106,10 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 37'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 298 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 500 $
- Total
- 693 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 535 $
- Scolaire (2024)
- 572 $
- Total
- 5 107 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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