1 395 000$
ULS : 11272788
2-Plex à vendre - Saint-Lambert
365 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert
Duplex dans le secteur recherché du Vieux Saint-Lambert (village). Grand terrain, garage; à distance de marche de tous les services, écoles réputées, transport, gare, commerces de quartier, restaurants, métro, parcs, pistes cyclables, etc.; grand potentiel locatif; revenus actuels 44 760$/année.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT HILL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
propriétaires depuis 2005, transformation à énergie électrique à eau chaude, chauffage indépendant pour chacun des logements.
Logement de l'étage avec balcon-terrasse;
Fenêtres à manivelles;
Porte d'entrée avant 2005;
Grande salle de bain avec douche et salle de lavage au sous-sol de l'appartement 1;
Le logement de l'étage bénéficie d'un local de rangement au sous-sol avec accès à l'arrière de la propriété.
Il est mentionné dans les baux que chacun des locataires possèdent deux stationnements extérieurs, l'espace du stationnement permet de garer quatre autos en tandem.
Il est possible de transformer la propriété en maison à étage (cottage), l'acheteur devra vérifier auprès des autorités responsables de la faisabilité de son projet.
Logement de l'étage avec balcon-terrasse;
Fenêtres à manivelles;
Porte d'entrée avant 2005;
Grande salle de bain avec douche et salle de lavage au sous-sol de l'appartement 1;
Le logement de l'étage bénéficie d'un local de rangement au sous-sol avec accès à l'arrière de la propriété.
Il est mentionné dans les baux que chacun des locataires possèdent deux stationnements extérieurs, l'espace du stationnement permet de garer quatre autos en tandem.
Il est possible de transformer la propriété en maison à étage (cottage), l'acheteur devra vérifier auprès des autorités responsables de la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 27'
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 104'
Superficie du terrain
5 200 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 291 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 900 $
- Total
- 572 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 361 $
- Scolaire (2024)
- 503 $
- Total
- 5 864 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 760 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées appartement 2
Exclusions
effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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