749 000$
Nouveauté
ULS : 21977887
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
3686Z - 3688Z Rue Rideau, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Duplex plain-pied idéal pour propriétaire-occupant. Le logement principale sur 2 étages est disposé comme suit: Un rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration abondante, 3 chambres à coucher sur le même étage, une salle de bains complète avec douche en verre. Au sous-sol, une grande salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bains complète, une salle de lavage avec espace de rangement ainsi qu'une grande cour arrière clôturée. Le deuxième logement au sous-sol (3 1/2) est muni d'une chambre, salle de bains et dispose d'une entrée indépendante. À proximité des transports en commun, des écoles et des services.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
SYLVIE DUCHARME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Propriétaire-occupant (#3686):
-Valeur locative 2800$/mois
-4 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-Logement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
-Cour arrière clôturée avec une grande remise
-4 espaces de stationnement
-Grand balcon arrière
-Cuisine moderne avec offrant beaucoup d'espace de rangement
-Magnifique salle de bains avec bain autoportant et douche indépendante en verre
-Salle de lavage de bonne dimension
-Climatiseur mural.
Logement au sous-sol (#3688):
Présentement loué 1100$/mois jusqu'au 1er juillet 2025 (non chauffé, non éclairé)
-1 chambre à coucher
-1 salle de bains complète
-Installation laveuse/sécheuse
-Entrée indépendante sur le côté
-1 espace de stationnement
***Visite du logement #3688 sur promesse d'achat acceptée.
Prendre note qu'il n'y a aucun accès entre les 2 logements par l'intérieur.
*************************************************************
Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document Déclaration du Vendeur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* LE TRAITEMENT ÉQUITABLE: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Propriétaire-occupant (#3686):
-Valeur locative 2800$/mois
-4 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-Logement sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
-Cour arrière clôturée avec une grande remise
-4 espaces de stationnement
-Grand balcon arrière
-Cuisine moderne avec offrant beaucoup d'espace de rangement
-Magnifique salle de bains avec bain autoportant et douche indépendante en verre
-Salle de lavage de bonne dimension
-Climatiseur mural.
Logement au sous-sol (#3688):
Présentement loué 1100$/mois jusqu'au 1er juillet 2025 (non chauffé, non éclairé)
-1 chambre à coucher
-1 salle de bains complète
-Installation laveuse/sécheuse
-Entrée indépendante sur le côté
-1 espace de stationnement
***Visite du logement #3688 sur promesse d'achat acceptée.
Prendre note qu'il n'y a aucun accès entre les 2 logements par l'intérieur.
*************************************************************
Pour plus d'information, n'hésitez pas à demander le document Déclaration du Vendeur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* LE TRAITEMENT ÉQUITABLE: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40'
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 90'
Superficie du terrain
4 374,45 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 600 $
- Total
- 477 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 459 $
- Scolaire (2024)
- 414 $
- Total
- 4 873 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#3686: Luminaires fixes, stores, pôles, lave-vaisselle. #3688: Laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur (les électroménagers du logement ne sont pas les mêmes que sur les photos).
Exclusions
Biens de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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