499 000$
ULS : 23376263
2-Plex
à vendre
37 - 39 Rue Elizabeth, Sorel-Tracy (Sorel)
Excellente occasion d'affaire pour investisseur ou pour propriétaire occupant. Duplex construction 2019 avec certification Novoclimat. Le logement du bas est actuellement occupé par la propriétaire qui y exploite son salon de coiffure. Ce logement a été construit de façon à pouvoir le transformer facilement en 3 1/2 ou en 4 1/2 en divisant la chambre. Ce logement possède un vaste sous-sol avec salle d'eau. La chambre de ce logement était occupé par un autre commerce et c'est pourquoi il y est installé une thermopompe murale. Le logement du haut bénéficie d'une entente de subvention avec l'OMH. Actuellement très bien loué au prix de 900$.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 19' 7"
Année de construction
2019
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Palier et escaliers extérieur (2022, 2415)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 89'
Superficie du terrain
2 332 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, centre-ville
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Espace commerciale transformable
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut faire 2 cc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 26'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
installation partielle borne de recharge auto, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 200 $
- Total
- 372 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 993 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 8 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Thermopompes, luminaires, stores et rideaux, 3 bacs à déchets et récupération.
Exclusions
Meubles du locataire et équipement du salon de coiffure (à négocier).
Calculatrice de versements hypothécaire
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